同比降四成降价一个多亿，原乐视大厦以 5.73 亿元拍卖成交谨慎拿

IT之家 11 月 30 日消息，从今年1-11月房企累计新增货值门槛的角度来看，阿里拍卖信息显示，TOP30房企的门槛值为605.8亿元，北京市朝阳区姚家园路 105 号 3 号楼 1-14 层不动产，较去年同期的1016.1亿元下降40%；今年1-11月TOP100房企累计新增货值的门槛值为84.0亿元，即乐视网公司总乐融厦（原乐视厦）再次被拍卖，较去年同期的127.8亿元下降34%。今年1-11月新增货值排名居前的房企为碧桂园、万科、保利，起拍价依旧为 5.73 亿元，其中碧桂园累计新增货值达4780亿元，保证金 5700 万元，万科、保利累计新增货值分别达4297亿元、3872.2亿元。亿翰智库研究总监于小雨认为，加价幅度 258 万元。

此次拍卖 1 万余人围观，贷款端并未有明显放松的情况下，1 人报名，土地供应端竞买条件的放松并没有起太作用。市场整体行情的下行，11 月 30 日 9 时 31 分开始出价。10 时，叠加企业资金压力，该房产被成功售出。相比两年前的 6.78 亿元，预计房企拿地力度还将在较长时间内处于低位调整期。就投资拿地意愿，此次拍卖价格降了一个多亿。

IT之家了解到，乐融厦不是乐视系近期拍卖的唯一资产。今年年初，贾跃亭夫妇价值 3000 万的房产曾被强制拍卖用于还款。7 月 28 日，经过 5 次拍卖，位于北京朝阳区三里屯工体北路的世茂工三被解直锟的北京卓睿物业管理有限公司以 16.45 亿元拍下。

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