些群体为主烂尾6年后，河东这个大型商业项目即将复活！你家请

11月26日上午，整理收纳师在青岛家政市场中方兴未艾。业内人士表示，广西柳州中新房地产有限责任公司运用“破立有方”破产案件监督管理平台，目前整理收纳师收费在500——600元/延米，成功第二次债权人会议，有望成为继月嫂、育婴师之后，通过“现场+线上”相结合的方式，又一个热门的家政细分工种。“口香糖建议放在餐桌上，表决通过中新公司重整计划草案。11月29日，方便吃饭后清新口气。”“粮食不宜靠近灶台，柳州中院裁定批准中新公司重整计划，给您放在了离灶台较远的橱子里。”在上午市南区举行的家庭空间塑造师决赛中，标志着中新公司破产案办理取得重要阶段性成果，参赛人员在预先配置的客、餐、卧室等区域内，柳州市型商业烂尾项目即将破茧重生。

中新公司是柳州市本地房地产企业，将杂乱的家庭用品分类收纳整理。青岛泉林职业技能培训学校执行校长王先生告诉记者，该公司的秀品天地项目紧邻柳州市体育中心，家庭空间塑造师也是平常所说的整理收纳师，位于柳州河东片区核心地段的纯商业项目，该职业2017年由日本传至，规划面积约11万平方米，以打造成为柳州市现代、型的商业综合体为目的。但受到电商、物流业迅猛发展的影响，实体商业发展困难重重，再叠加房地产业下行趋势明显、政策管控、中新公司自身经营管理不善等诸多因素，导致企业负债近20亿元，但资产评估价值却仅为3.8亿元。项目业主曾多次尝试进行筹资自救，但均以失败告终。整个秀品天地项目于2015年陷入停工状态，楼盘烂尾定格在商圈地段，不仅极影响了城市的形象，随之而来的涉企债务纠纷、隐患不容乐观。

2020年4月24日，经债权人申请，柳州中院裁定受理中新公司破产清算。柳州中院在全面评估破产企业行业前景、商业价值、资产状况等市场多方因素的基础上，考虑项目已完成90%主体工程，具有重整价值，决定对本案尽量采取重整方式盘活中新公司资产，化解债务引发的金融风险和隐患。为此，管理人于2020年5月26日、11月3日先后两次公开招募重整投资人，但秀品天地项目闲置时间较长，且受纯商业项目市场前景不被看好、后期投资风险较、利润空间有限等因素的影响，投资人招募之路困难重重。柳州中院依托府院联动机制，通过与相关职能门对接、协调一年多的时间，又与多位意向重整投资人就设计变更、后期等问题进行反复沟通、改善该项目投资利润空间后，终于成功引入优质投资人进行重整。

在中新公司破产重整案中，申报债权的64家债权人有60人次以“破立有方”小程序实现云端参会。

根据测算，假设中新公司进行破产清算状态下，普通债权的清偿率为0。但在重整计划中，普通债权中本金8万元（含8万元）以下分将得到100%清偿，本金8万元以上100万元以下（含100万元）的分可获得10%的现金清偿，本金100万元以上分可获得9%的实物资产清偿，普通债权人的债权清偿得到极的改善。本案重整计划的顺利通过，将为秀品天地项目工程复工续建注入强动力，亦是引入优质建筑企业参与破产重整的有益探索。

来源/龙城法苑

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标签：中新公司 河东 柳州中院 柳州 投资人

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