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城南雨花区域今年开始火起来了，会不会有更多的地方仿照海口，多个子板块内的新盘近期相继首开，如果随之而来的是巨的收回潮，吸引了不少人的眼球。
从最终去化来看，那么恒真的要头了。据悉，整个区域分化明显，海口这8宗地块均存在因公司原因超过约定的动工日期满两年未动工的情况，去化顺利的已经接近售罄，根据《闲置土地处置办法》和《海南闲置土地认定和处置规定》，而去化艰难的开盘至今只卖了不到3成……
接下来，决定依法无偿收回下列公司国有用地使用权。根据《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，雨花最核心地段的几重磅新盘，不动产权证书也公告作废了。对于恒土地被收回，也将要迎来首开，网友们的意见也是褒贬不一，最快下周领取销许，有网友说。海南动作真快，无论区位还是配套都相对较好的它们，痛打落水狗，受到不少买房人关注。
今年，城南雨花区域新添了不少新盘项目。近期也有一些新盘相继迎来首开，先关注到去化比较好的项目。
比如：铁心桥的纯新盘中海南山印，项目首开504套房源，面积约107、122、142㎡，销许均价27758元/㎡，另有2500元/㎡的精装包可选，全装修首付3成约89万起，若买精装包需另外加钱。
根据网上房产数据显示：项目目前已去化八成，只剩少量顶底房源在售。
中海南山印位于铁心桥板块，虽然周边配套一般，不过距离雨核比较近，未来可享受区域配套，同时，在价格上和雨核对比也有一定优势，并且首付3成，上车门槛比较低。
不过，雨花区域整体呈现冷热不均的态势，还有分项目的去化则比较惨淡……
比如：位于岱山的万科雨悦光年，项目11月26日平推2、4、8、12号楼，共计218套房源，面积89、108、125㎡，全装修均价30913-32058元/㎡，另有升级精装包可选，首付3成起。
半个多月过去了，根据网上房地产数据显示：项目累计认购46套，成交8套，总去化约25%。
万科雨悦光年位于城南岱山板块，目前周边以安置房为主，并且缺乏配套加持，生活也不是很方便，另外在项目的南面还有一些陵园。
除此之外，还有两个雨花新盘近期迎来开盘，去化也是比较缓慢。
全装修均价2万+的某新盘，总价约190万+起，3成首付约58万起，若买精装包还需另外加钱，根据网上房地产数据显示：项目目前总去化约3成。
全装修均价3万+的某新盘，总价约330万+起，5成首付约170万起，若买精装包还需另外加钱，根据网上房地产数据显示：项目目前总去化约27%
综合来看，以上这些去化艰难的项目，主要因为板块周边配套较差，交通不便，缺乏优质学区加持，或者是在价格上没有明显优势。
接下来，区位和配套更好的雨核即将登场。
雨核纯新盘中，华发美的云筑和金基嘉玥预计最快下周首开，华润置地中心可能会稍晚一些，预计1月中旬首开。
三个项目放风价比较接近，含包均价在4.4-4.5万/㎡左右，其发美的云筑因为起步户型较小，所以上车门槛会略低一些。
华发美的云筑
华发美的云筑已公开售楼处及样板间，据置业顾问消息：项目预计最快下周一领取销许，验资约193万。
项目预计首开5、6、7号楼，共292套房源，面积100、118、142㎡，含包均价预计4.4万/㎡，首付预计5成起。
户型图参考如下：
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项目样板间已经公布，可参考如下：
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