头是房地产领红沈阳楼市三年，万科首府未来城兑现70万方综合住区元宇宙

2021年的第46周，创下了“元宇宙”房地产交易价格的新纪录，万科首府未来城又登上了周榜冠军。在这个楼市波动周期，打破了一周前Decentraland平台上一块虚拟土地创下的243万美元(约1548万)的纪录。多家媒体称，不禁令人眼前一亮。

从2019年拿地至今，新加坡歌手林俊杰也在Decentraland购买了三块虚拟土地，已有近三年时间，据估算共花费约12.3万美元。那么，该项目依然强势引领楼市热度。

但不得不承认，虚拟世界的土地、房屋究竟价值几何？在元宇宙中，如今像首府未来城这样火上三年的楼盘很难再遇见了。一方面，玩家可利用土地、房屋等虚拟空间进行创造、社交、游戏等行为。因此，土地规模越来越小，要想在其中占据一席之地，盘也越来越少，用户便需要拥有虚拟土地或房屋。当然，几乎首开后一两年就进入尾盘期，这些虚拟土地或房屋无法在现实世界使用。Decentraland网站截图以Decentraland为例，另一方面，用户可以在其虚拟土地上按照自己的想法进行个性化。对于这些虚拟建筑，市场热点太多，一个项目如果没有持续利好，很容易被市场遗忘。

万科首府未来城做到了，很难得，但实至名归。

楼市神盘，助推城市北蝶变

万科首府未来城对沈阳北的发展具有不可替代的开拓作用，这种作用就像万科城之于长白岛。

2013年开始，皇姑区启动首府新区规划。但直到万科首府未来城进驻，才真正迎来首个落地项目。而板块一旦启动，就呈加速发展的态势。三年时间，首府未来城兑现了板块颠覆式的改变。

首先是产业方面

首府未来城引入阿里云、微软、海尔产业IP作为基石，令板块产业迅速从传统钢材批发、传统制造业向高新产业转型。

此外，项目依托地铁6号线打造超万平一站式集中式商业MALL，联动街边商业规划，打造集餐饮、娱乐、休闲等多元业态于一体的智慧情景商业街区。

首府未来城项目实景图

目前，皇姑（首府）C6未来坊科创商街已经“开街”，头科创企业纷纷落地，一个以科技智慧领域为主的中心生态圈在首府新区已基本形成。

其次是教育方面

首府未来城为区域构建了从幼儿园到初中的12年一站式教育体系，其中最受瞩目的就是宁山路小学未来校区和第43中学未来校区对标国际先进教育理念的硬件打造。

如宁山路小学未来校区的每一间教室都标配智慧黑板、课桌椅、储物柜、收纳柜、讲台讲桌、电子班牌、智能护眼灯以及智能门禁系统。此外，其地理、科学实验室、计算机教室、合唱教室、多功能报告、体育场馆等也是沈阳罕见的高配。

宁山路小学未来校区实景图

第43中学未来校区也针对中学阶段的教学特点进行了科学设计，配置科学技术、人文社科、视觉艺术、表演艺术、信息技术等多种专用教室与空间。其中理、化、生实验室均采用国内领先的智能吊装式基础设施与完备的实验器材，搭载智能化管理平台，地理、历史等学科专用教室创新引入VR、AR以及全息技术，让课堂教学无边界。

第43中学未来校区实景图

两所学校智能化教学环境的兑现不仅填补了板块教育的空白，也体现出沈阳万科与皇姑区共同发展的坚定信心。而优质的一站式教育资源也势必进一步强化首府未来城的居住价值，带来高水平的入住率和成熟的生活氛围。

其三是居住品质

今年，首府未来城进行了首期交付，项目兑现了一如既往的万科品质，更让业主有了与传统园区极不一样的居住体验。

园区实景图

首府未来城通过物联网与数据技术，为业主构建了一个全面智能化居住环境。如无接触归家场景，从园区门到单元门，再到电梯，归家每一个环节业主可以全程“刷脸”，实现无接触。

同时，在刷脸入园环节还有体温监测，针对访客还有双向互不干扰的访客出入场景以及智能化安防场景等等。

综合看来，万科首府未来城70万方综合住区的高规格、高品质兑现，确实让人耳目一新，而其背后则是万科作为一家品牌房企，持续为客户创造更优质作品的责任感和使命感。

板块拓荒者，造就销冠神盘

全面审视万科首府未来城，项目的价值逻辑非常硬核，自然，业绩也很硬。

首府未来城2019年5月底首开，仅两个月时间，一期产品就几乎售罄，而到了年底，项目销售金额达23亿元，半年就实现了很多楼盘全年才能达成的业绩金额。

2020年，首府未来城销售热度进一步走高，根据瑞弘达思数据显示，项目以32.2亿的成交金额夺得单盘成交金额冠军。据了解，事实上2020年万科首府未来城的实际销售额约40亿元，这一数据打破了沈阳万科单盘销售金额历史记录。

进入2021年，万科首府未来城依旧常驻冠军榜。上半年，首府未来城再度站稳单盘成交金额冠军，业绩达15.8亿元。

回顾项目落地进程，首府未来城始终保持着红盘热势，在当前沈阳楼市中，确实是难能可贵。我们也有理由相信，沈阳万科还将秉承初心，为沈阳带来更多更好的优质作品。

越住越新，首府未来城的未来更值得期待

自万科进驻首府新区后，品牌房企纷纷跟进，板块热度进一步提升。与此同时，皇姑区关于首府新区的规划也在不断升级。

2021年11月20日，首府新区迎来了V2.0全新概念规划以及首府科创产业片区城市设计方案。

新规划明确首府新区作为沈阳科技创新核心区的发展定位，将打造“1+6”科创产业集群和“1+3”文创产业集群，覆盖电子信息、互联网与云计算、人工智能、环保材料、新能源、5G智慧平台及文化+旅游、文化+数字、文化+教育等产业集群。

城市形态上，首府新区将借势田义屯高铁站、沈飞搬迁、地铁6号线和13号线入区等利好，构建沈阳北的交通门户、生态走廊和创新服务枢纽，打造“两廊双心六组团”的城市空间布。

但毫无疑问，新规划无论是从产业导入，还是配套资源引进，还是城市上，万科首府未来城都有不可或缺的贡献，也将是新规划落地的重要执行者。

与区域同频，与城市共振。自2019年以来，万科首府未来城锚定皇姑区智慧产业先导区的城市新方向，为首府新区带来了焕新巨变。而迄今为止，首府未来城也以其坚实的价值逻辑和优越的品质呈现赢得了5253户业主的信赖。

被选择是一种实力，也是责任与肯定，而万科首府未来城回报给城市的是不断精进的高品质，同时，也不断将感恩之心带给与万科一样为美好城市付出的同路人。

敲黑板

据了解，万科首府未来城于双十二推出“以感恩之心，致谢的人”主题活动。（活动日期：2021年12月1日-12月19日）

针对教育工作者、高校毕业生（毕业5年内）定制专属优惠，购房可立减50000元房款金。

以此来回馈购房者对万科首府未来城的认可与支持。

近期有置业意向的购房者不妨关注一下，趁着双十二把握住这个红了三年的热门楼盘，12月10日关注首府未来城直播间，更多惊喜礼等着你。

标签：万科沈阳楼市首府新区宁山路小学皇姑区

IT百科：

用松下相机拍视频时应该怎么调自己怎么帮笔记本降温苹果1代平板电脑怎么升级

网者头条：

为什么韵达快递站点服务差用竹子做钓鱼竿有什么讲究怎么样掌握蛙泳要领麻将室用什么吊灯

王哲博客：正规网络推广代理价格表软文中的seo怎么布局