《城市绿洲：一探新兴生态楼盘的崭新生活》当今城市化发展迅速,人口密集,环境问题日益凸显。但近年来,一些商开始尝试打造一种崭新的生态住宅项目,以期为城市居民提供一种更加绿色、健康和可持续的生活方式。这些被称为
楼盘价值分析报告
仁恒湖滨世纪
分/析/目/录
一、【项目概况】
二、【项目价值点】
三、【项目综述】
项目概况
仁恒湖滨世纪位于经开区清源路与立信道交汇处，今年4月底，仁恒以1.95万/m²楼面价+56400m²租赁面积竞得无锡南外南国际学校南地块，也是仁恒正式进军无锡拿下的首宗地块。
仁恒湖滨世纪区位图
仁恒选址向来比较严苛，这次选择无锡经开区，是集交通、商业、教育、医疗、休闲配套等城市核心资源聚集之地。
社区规划：
整个项目规划约23万㎡，总建筑面积约7.95万㎡，其中地上约4.58万㎡，地下约3.37万㎡，容积率1.9、绿地率30%，从规划配置上来看，楼间距宽阔，保证了后期的居住采光，低密以及高绿化，保证了充足的活动空间。项目分为东西两个区，都采用了围合式布，让每一栋都能享受到景观。
湖滨世纪效果图
仁恒湖滨世纪此次携手上海天华建筑（莫干山裸心堡建造团队）、HWCD设计事务所（汤臣一品设计团队）、CCD香港郑中设计事务所（全球第三酒店室内设计）、壹舍室内设计等众多知名设计团队共同打造此次项目。
在外立面上，采用了面积覆盖铝板外立面搭配简约线条玻璃，充满了现代感，铝板特有的光泽，不仅具有抗腐蚀性，看起来也非常高级。
湖滨世纪效果图
在社区上，打造功能性围合式亲水景观，以及约1600㎡的Y·TIME下沉式会所，为了更好的归家体验，地上与地下双精装堂，给予业主入户的仪式感。
湖滨世纪效果图
湖滨世纪效果图
在产品上，净水系统、空调系统、全屋地暖系统、智能安防及可视对讲等配置，为品质生活加码。
项目规划：
仁恒湖滨世纪规划打造17栋小高层（15F）、4栋高层（23F）及2栋配套用房，户型建面约125-207平。
总规划套数1138套，物业管理费为3.6元/m²/月，车位数：1655，车位比1:1.45 。
仁恒湖滨世纪效果图
销售动态：
仁恒湖滨世纪预计11月底12月初首推小高层，建面约125、143、170㎡，预计2024年4月交付，目前售楼处已，感兴趣的可致电售楼处详询。
户型
建筑面积约143㎡ 4房22卫1厨
（1）三开间朝南设计：南向一体化双阳台与客等宽，保证充足的采光与通风；
（2）餐厨通：餐连接厨房和客，缩短了餐厨动线，整体视野开阔，空间感足；
（3）双卫设计：干湿分离，私密性高，增加舒适感；
（4）主卧套房设计：主卧内置飘窗、衣帽间和卫生间，非常气，保障业主日常起居生活的便利和隐私。
建筑面积约143㎡平层样板间实景图
建筑面积约143㎡平层样板间实景图
建筑面积约143㎡平层样板间实景图
建筑面积约170㎡ 4房22卫1厨
(1)这套户型在入户处有一个家政间的设计，增加收纳的同时，让居住空间更加整洁；
(2)主卧套间配套齐全，衣帽间与卫生间单独分开，主卧配置了浴缸，下班回家泡个澡可以缓解一天的疲劳；
(3)北向的两个次卧，一台家庭可做一间儿童房一间书房，二胎家庭可做两个儿童房，因人口而变非常灵动。
(4)入户的卧室和居住区分开，南向的飘窗增采光，且客卫就在门口，如果是有客人居住可以不影响主人一家的生活。
建筑面积约170㎡平层样板间实景图
建筑面积约170㎡平层样板间实景图
项目价值点
板块前景规划
仁恒湖滨世纪所在位置南外国王学校周边，是围绕经开区南侧的震泽路核心组团的规划打造，整于太湖新城核心区西侧。
板块内有震泽公园规划， 规划定位为“休憩的商务中心和活力的社区中心”，将公园打造成为周边居民、办公室白领、在校学生等不同群体所共享的公共空间，为市民塑造现代人需要的滨水空间和绿色公园休闲活动的景观场所。
震泽公园规划效果图
无锡南站的致位置就在经开区南，规划区环绕无锡南站枢纽，位于无锡太湖新城核心区域，包括10平方公里概念规划及1平方公里无锡南站枢纽周边城市设计，致力于打造集文化会展、金融商务、总办公、文化科技、休闲娱乐于一体的城市综合中心。未来的经开将会成为无锡聚集顶尖资源的区域。
经开区规划效果图
交通
项目位于经开区，周边清源路、观顺道、立信道、具区路等交通主干道纵横，交通路网四通八达，自驾出行非常便利。
仁恒区位图
若选择地铁出行，年底即将开通的地铁4号线丰润道站，直线距离项目约1.3公里，步行可达,4号线接驳1、2、3号线。
地铁4号线线路
商业
周边有融创茂、悦城（改造中）、海岸城商业中心、万科方糖、八方汇、万象城、规划中的万象城二期、在建中的山姆会员店等商业体。
山姆会员店规划图
还有规划中的周新老街，一期南侧水街及北区入口广场及内商业，总建筑量约1.08万方，目前方案已完成，预计2022年11月开街。
周新老街规划图
景观
仁恒湖滨世纪的地理位置得天独厚，项目周边不仅拥有贡湖湾湿地公园、金匮公园、小溪港鱼咀公园（在建)，靠近一线太湖滨水景观，在闲暇时光，可与家人朋友在公园内散步野餐，该区域公园众多，可供选择性也多，同时，自驾出行也非常便捷。
同时，无锡市南湖道景观提升工程、无锡立信道改造提升工程启动，城市的道路景观也会更加出彩。
医疗
项目靠近无锡怡和康复医院、江南学附属医院南院区，无锡市第二中医医院，便利的交通让就医非常方便。
项目综述
仁恒湖滨世纪，项目产品为高层+小高层，主打改善，均为带装修房源。低密度社区，精细入微的细节，国际化的产品，以及仁恒的物业与品质，是生活质量有追求的改善客群的选择。
IT百科：
交换机接电话线怎么回事 家里光猫怎么改串联 停电怎么不用数据用wifi
网者头条：
中通圆通申通为什么合并 个人简历手机怎么填照片 阳台可以拍照的夕阳叫什么 摄像为什么不给底片
王哲博客：九儿直播平台观看直播回放 谷歌SEO运营职业规划
1