秒快速生长降温！本周南京4盘齐开全部没卖完！大校场仙林湖等5家纯新盘爆出新消息！成都未

降温！本周南京楼市开盘减少！

据统计，成都龙泉山以东的成都未来科技城智创产业空间项目点位上，本周南京主城仅有4盘加推，施工单位争分夺秒抓进度，全没有卖完，现场一派忙碌。成都未来科技城是西（成都）科学城“一核四区”空间布的一个区域，其中仅1盘摇号。江宁东山万科纯新盘很快摇号开盘，智创产业空间是该区域重要的科创空间之一。红星新闻记者从成都产兴城市有限公司获悉，周边改善客户要准备好！此外，总建筑面积达39万平米的智创产业空间（B区）主体工程已完成70%，本周还有5家纯新盘公开或公布规划，主体结构将于12月全封顶，买房人要注意了！

NO. 1｜壹

本周认购量上涨 成交量环比持平

根据南京网上房地产数据显示，分建筑已经在做幕墙安装，截至11月14日13：55，整个项目预计明年6月投用。▲智创产业空间施工现场依山就势明年6月有望建成投用紧邻一条笔直的主干道，本周（11.8-11.14）南京楼市共认购商品住宅1873套，背后的浅丘郁郁葱葱，成交1147套，未来科技城智创产业空间就“生长”在这样的环境中。12日早晨，日均认购约268套、成交约164套，环比上周（认购1653套，成交1143套），认购量上涨约13%，成交量微涨约0.35%！

从周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计），本周上传数据套数排名前三的分别是：金隅紫京云筑、星叶瑜憬尚府、天禧明庭。

NO. 2｜贰

本周南京4盘齐开 全都没有卖完

据飞说君统计，本周南京楼市仅有4家楼盘加推，分布于鼓楼滨江、江北、六合板块，仅有1盘公证摇号，其他3盘不用摇号，开盘全没卖完。

鼓楼滨江热盘中冶锦绣天玺，于本周二在丽思卡尔顿11层迎来开盘，加推1号楼，建筑面积约380㎡，销许均价约42394元/㎡，还有5500元/㎡升级装修包可选。

项目本次首付5成、验资590万，81套房共吸引120组买房人报名，整体中签率约67.5%，开盘当天没有卖完。

江北老山热盘---中建熙元府本次加推29、36、43号楼，建筑面积约95、98、115㎡，精装均价约30429元/㎡，152套房仅有10人报名，整体中签率100%，直接平推开盘。

江北高新热盘---都会诚品本次加推2号楼，建筑面积约89、105㎡，精装均价约27996元/㎡，108套房仅2人报名，整体中签率100%，直接平推开盘，没卖完。

六合刚需盘---茉里本次加推3、5、6、7号楼，建筑面积约90、108㎡，毛坯均价约11013元/㎡，共334套房，由于无人报名，整体中签率100%，直接在售楼处平推开盘，没有卖完。

NO. 3｜叁

东山纯新盘很快摇号 河西江核2盘马上开盘

而本周南京还有1家纯新盘新领销许，已经报名结束，预计很快摇号开盘。加上一些热盘传来上市新消息，预计下周多盘都要加推。

江宁东山纯新盘---万科都荟启境已经报名结束，首付3成、不验资，135套房共吸引183组买房人报名，整体中签率约73.8%，预计很快摇号开盘。

项目本次首开6、7、8号楼，建筑面积约138、143㎡，销许均价约34380元/㎡，共135套房，现房销售，这也是万科在南京首个现房销售项目。项目为精装交付，空调、地暖、新风都有，没有升级装修包。

从效果图来看：本次加推的6、7、8号楼为建筑面积约138、143㎡，其中8号楼中间户为建筑面积约138㎡，8号楼边户、6、7号楼均为建筑面积约143㎡，具体户型图如下：

河西中纯新豪宅---高力·璟华府，预计下周领取销许首开，一次性推出全116套房源，建筑面积约155、170㎡，整体均价约5.9万/㎡，还有3500元/㎡升级装修包可选，预计首付8成。（具体首付和价格以商实际通知为准）

据了解，整个项目仅有2栋楼116套房，其中1号楼东边户、2号楼西边户均为建筑面积约155㎡四房两两卫（共54套），1号楼西边户和2号楼东边户均为建筑面积约170㎡四房两三卫（共56套）。还有2套建筑面积约143㎡三房两两卫、4套建筑面积约260㎡的底跃，分户型图如下：

江心核心区热盘---金基中北映樾，预计本月中旬开始报名，加推最后2栋收官房源，卖完正式清盘。

据了解，金基中北映樾即将加推7、9号楼，建筑面积约99、127、143㎡，共183套房，前期销许均价约35200元/㎡，还有3300元/㎡的升级装修包，首付8成、验资260万。

作为江北核心区内唯会所+泛会所的小区，金基中北映樾约10000㎡的实景示范区包含有会所、泛会所、地下车库、实体样板间等。分户型图如下：

NO. 4｜肆

南京5盘公布最新动态 最快本月首开入市

与此同时，南京5家纯新盘公开售楼处或公布规划，分别位于南新城、仙林湖、江宁学城等板块，具体如下：

南新城纯新盘云萃府：公开美学示范区和170㎡全装修样板间，参观需要预约登记并验资300万，预计12月首开入市，首开1、2、3、4号楼，毛坯限价44830元/㎡，加装修包预计要卖5万/㎡以上。

项目前身为招商G30地块，由招商、金茂、电建、颐居4家商联合，规划6栋17-33层高层住宅，建筑面积约143、170㎡，仅364套房。

南新城纯新盘翡丽铂湾：正式公开建筑面积约162、189㎡户型图，将由新城操盘，预计年内上市，毛坯限价4.5万/㎡。

该项目在今年5月土拍中，被深圳振业以总价24.9亿元拿下，规划5栋18-19层住宅，共368套房。

仙林湖纯新盘云樾观山府：正式公开售楼处和130㎡的样板间，预计最快本月首开洋房，建筑面积约130、140㎡，放风价约4.1-4.2万/㎡（加上装修升级包），高层预计3.7-3.8万/㎡（以销许价格为准）。

项目前身为仙林湖G43地块，在今年5月土拍中被新城以楼面地价25543元/㎡拿下，规划打造12栋8-11层小高层、7栋17-20层高层，毛坯限价3.38万/㎡。

江宁学城纯新盘---凤溪苑：正式公开售楼处，预计年底前首开，项目紧邻南京交院站，规划打造4栋高层住宅，建筑面积约89、128、142㎡，精装交付，没有装修包，还是万科物业。

项目户型图如下：

葛塘厂亚东G16地块：规划打造5栋高层住宅，该地块在今年9月土拍中被亚东拿下，楼面地价10344元/㎡，未来毛坯限价19520元/㎡。

标签：仙林湖 南京 新盘 加推 开盘 南京楼市

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