你知道，房子的出借人和财产所有者不能是一个人？

今天，我想重点介绍一些知识或常识，以及一些与购房相关的抵押贷款小技巧。有人告诉我，做一个智能房奴实际上和买房子一样便宜。我认为这是有道理的。

最近，事实上，人们普遍感觉贷款下降越来越慢。我想说的是，事实上，这是从两个方面来的。一方面，从银行的角度来看，银行每年的贷款都有额度。一般来说，如果上半年宽松，下半年就会紧缩。当配额用完时，当然很紧，他给你的抵押贷款也很慢。如果配额仍然宽松，它将变得更快。另一个是贷款。他也遵循势所趋。如果宏观调控想要限制购房速度和房价，同时也要限制一些流动性，那当然会更慢。当流动性不足且需要增加流动性时，贷款自然会很快。另一点与我们的贷款类型有关。当然，如果你是商业贷款，它会更快。如果你是公积金贷款，可能会比较慢

如果你是组合贷款，也就是说，有公积金和一些商业贷款，办理手续会比较慢。因此，如果你想让贷款快速下降，当银行额度宽松时，你显然需要尽可能多地使用商业贷款。

另一个问题是，这项贷款有一个主要贷款人，即谁将以主要贷款人的名义发放贷款？事实上，还有一种技巧。一般来说，对于高收入和年轻人来说，最好先确定主要贷款人。房地产证的签字可以自由选择，房地产证的签字不一定是还款的主要贷款人。但在多数情况下，委托代理和房地产证书的签名是一致的。主要的贷款方是年轻人，但收入很高。在这种情况下，贷款期限很长，条件会更好。当主要贷款人和房地产证书被书写时，可能会有一些小插曲。例如，男性往往是主要的贷款人。女性有时愿意成为主要贷款人，两人表达了共同承担责任和偿还的意愿。这段关系很好，但从技术上讲，你们俩都有贷款记录。如果将来分居，会影响女性申请购房的资格，女性将成为第二次。因此，建议主贷款人写一个人，但可以在房产证上写两个人

事实上，还有另一种设置，包括主贷款人、次贷款人和其他直系亲属。但是，如果父母和子女共同申请贷款，两位购房者必须同时拥有抵押房屋的产权，否则无法共同申请贷款。换句话说，未来房地产门将保留一些小的不确定性

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