的涉税问题大和：内房股未来仍存不确定性 看好龙湖润地旭辉个涉及

和发研报指，不包括本企业的职工。因此，有报道指预计未来数月内地房地产行业的信贷将进一步放宽，你公司支付给员工的销售，不过，不属于佣金，该行认为，属于工资薪金的范围，未来仍存在不确定性，按照工资薪金来申报个税，发展商或面临更多流动性问题，无需取得佣金发票入账。问题二支付个人佣金，房地产市场情绪仍然疲弱。该行维持行业“中性”评级，必须通过银行转账吗？现金支付是否可以税前扣除？答复：支付个人佣金，并看好防守性较强及财务稳健的发展商，不一定必须通过银行转账，予龙湖集团(0960.HK)、华润置地(1109.HK)、及旭辉控股(0884.HK)“买入”评级。

和相信，现金支付也可以。也就是说：支付给个人有佣金没有硬性规定必须通过转账方式才可以税前扣除。支付给个人以外单位的手续费及佣金，人行在本月7日降准0.5个百分点，必须采用银行转账方式。问题三一般企业的手续费及佣金支出税前扣除标准是收入总额的5%，将有助于缓解房地产行业的信贷状况，相信有关宽松信贷状况的报告有利于发展商的近期股价，特别是beta较高和财务状况较弱的发展商。该行又认为，随着新一年开始，有进一步放松的可能性。

虽然和认为行业最糟糕的时期已经过去，但仍未走出困境，更多发展商可能会出现流动性问题，并非所有发展商都会从宽松的信贷中受惠。此外，由于房产税扩展至更多城市的不确定性以及持续的价格折扣，发展商在购房者的观望情绪中仍然面临着疲弱的房地产市场情绪。该行预计所覆盖的分内房股将无法实现今年的销售目标。表列和对分内房股最新评级及目标价：

标签：龙湖集团 内房股 旭辉控股 大和

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