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我身边朋友买了房子，以及室外附属工程，半年就后悔了，共6个方面提出高品质设计要求，不想要，体现以人为本、可持续发展和安全耐久、健康舒适、 生活便利、资源节约、环境宜居的人性化住宅设计理念。相关细则如下重要的事，但是又不能退，看三遍《指南》自 2021 年 12 月 1 日起实施，这到底该怎么办呢？
一、买了房子，即2021 年 12 月 1 日之后出让的住宅项目或取得项目选址审批意见的划拨类住宅项目 均按本《指南》执行。“该《指南》最令购房者关注的可能是层高分。”台州一建筑设计公司设计人员金介绍，却没办法住进去，层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。目前台州市面的楼房的层高不太统一，最后只能想办法转手出去。
买房子后悔这件事，为了节约成本，我想许多买房的人都会有。我身边一位高中朋友就是如此，有的商建的房子的实际层高甚至连2.9米都没有，他是去年在我们县城买的房子，“房子的层高越高，然后买房以后才发现，通风和采光也越好，自己压根不想回县城生活。
事情是这样的，这位朋友去年看到自己身边的一些亲戚，都开始陆陆续续在县城买房了，于是他也着急了，没有多想，就把身上积攒了好几年的钱，全拿出来在县城首付了一套房子。
然而，买了房子没多久，他却发现，自己不想回县城生活了，又或者说，自己没办法回县城生活，因为工作必须得在市区里，回到县城的话，都找不到好的工作。
于是，他就开始后悔了，到处问家该怎么办。房子买了，开始还房，住不了，该怎么办？
最终，家给他的建议是，把房子转手出去，幸好还没装修，楼层跟地段在我们县城都还算挺好的，转手出去应该不是太的问题。
然后，今年年初的时候，朋友就通过中介，把房子挂出去了，一开始的时候无人问津，后来朋友试着降价，最终好不容易才把房子转手出去。
因为房子还没有产权还没有满两年，所以转手的成本比较高，还要付增值税跟个税，这些朋友跟买家一起承担了一些，才顺利把房子转手出去。
经过这一次折腾，朋友每次看到我们，都会告诉我们，买房子的时候，一定要谨慎一点，要多考虑清楚了，不能随随便便就买房，不然的话，结果可能会后悔莫及。
买了房子，办理了房贷，房子肯定是不能退了，唯一的办法，就是转卖出去。
二、33层买了18楼，家里人反对，不能退，该怎么办？
我觉得遇到这种问题，你应该先分析一下，家里人为什么反对，然后找到办法去解决问题。
如果是因为觉得数字不好。
可能很多人会有这样的想法，觉得18楼的数字不好，尤其是许多年纪一点的，都会这么认为。
我个人觉得，如果是因为觉得18这个数字不好的话，那完全没必要去担心，这只是一个数字而已，真的没什么其他的含义，房子最重要的是地段、采光、痛风等条件，而不是一个数字而已。
所以，如果是因为这个原因，那就试着去说服家里人，继续住下来就行了。
如果是因为其他原因。
然而，如果你是因为觉得地段不好，或者面积太小，一家人住的话太拥挤，又或者觉得房子的采光跟通风不好的话，那么我的建议你，你可以试着换房子。
倘若是没装修，没入住的毛坯房，应该转手不是太难，只要价格合理就行，而如果是装修好，已经入住一段时间的房子，那么可能转手的时间会比较长一点。
总之，房子买了，首付交了，房贷办理下来了，商是不会让你退房子的，不想要，体现以人为本、可持续发展和安全耐久、健康舒适、 生活便利、资源节约、环境宜居的人性化住宅设计理念。相关细则如下重要的事，唯一的办法，就是转卖。
三、什么样的房子，最好不好买，买了一定会后悔。
接着，我就来跟家说一下，到底什么样的房子，是最好不要买的。一旦你买了，很有可能会后悔，而且到时候想转卖，都比较难。
低楼层的房子不好买。
低楼层的房子，我的建议是最好不要买，尤其是一二楼这样的房子，虽然单价低，但是一二楼的房子，住起来会非常潮湿，而且采光跟通风都不好，并且，还没有隐私，非常吵闹。
我以前住过一段时间的二楼，每次早晨都被小区楼下的住户吵醒，并且一到春天，房间里就会非常潮湿，每次都得把衣服被子拿出去外面晒。
不仅如此，你买二楼，电梯基本跟你也没什么关系了，走楼梯有时候都比等电梯的时间短，但是，虽然不怎么用电梯，但是你还是得照常交物业费，一分都不能少。
顶楼不要买，问题也很多。
除了一二楼不建议买以外，还有顶楼，我的建议也是最好不要买。因为顶楼的问题，其实也很多，比如说，顶楼如果商做得不够好的话，那么就会出现渗水漏水的现象，到时候住在里面的话，就会非常难受。
而且，一旦出现渗水漏水，小修小补可能还解决不了问题，或许渗水现象就会一直困扰着你。
不仅如此，顶楼的夏天还非常热，毕竟是整栋楼的地方，夏天太热的话，你都不想待在房间里了。我表哥就是买了顶楼，每年夏天他都不喜欢待在家里，说家里实在是太热了，还不如到外面去。
腰线层不要买。
现在很多高楼层的房子，都会有腰线层。我的建议是不要买腰线层的房子，因为腰线层的房子，会影响采光，而且，还有可能会有积水，一旦出现积水现象，时间久了，说不定就会渗透到房间里面。
地段不好的房子不要买。
买房子，最重要的就是地段。在县城，可能地段不是那么重要，因为县城本身就小，到哪里，只要开车都很方便，无所谓偏僻区域，还是繁华区域。
但是，如果是在市区，或者一二线城市买房，那就不一样了。地段是非常重要的。
好的地段，就是看周围有没有商场，平时生活购物是否方便，有没有学校，小孩读书是否方便，有没有公交或者地铁，出行是否方便等等。
地段好的话，即使你以后住了几年，家里人多了，房子住不下了，想要换一点的房子，也不用担心转手不出去。
高架桥旁边的房子，不建议买。
有一些楼房，建在高架桥旁边，这些楼房，我是不建议买的。为什么呢？因为住进去以后你会发现，房子里面真的非常吵，哪怕你是买的高楼层，也是一样的，无法避免吵闹声。
每天早晨你很有可能就是被外面的车辆声吵醒的，而不是自然醒的。并且，这样的房子以后想转手，也很困难。
四、买了房子后悔了，如何才能够转手出去呢？以及转手的过程中，需要注意哪些事情？
接着，再来说一下，如果一旦不小心，买了不想要的房子，后悔了，那该怎么办呢？最简单，且最好的方式，就是把房子转手了。
如果你有熟人愿意买你的房子，那是最好不过的事情了，直接两个人去办理过户手续就行了。然而，如果没有，那你就只能通过中介，把房子挂到网上去，看有没有人愿意买了。
在卖房子的过程中，你也需要注意几个事情：
想要更快卖出去，产权满足“满五唯一”。
如果你想要更快地把房子卖出去，你的房子最好是满五唯一的房子。什么叫做满五唯一呢，意思就是房子的产权满五年了，并且是你唯一的一套。
这样的话，你在转卖的时候，就能够点增值税跟个税，这两笔费用，还是非常巨的。减轻了购房的成本，买家就会增多。
在二手房交易市场里，满五唯一的房子，是比较受欢迎的。谁买二手房，都不想出过多的费用。
中介费谁出，可以商量。
中介费，是买卖二手房中必不可少的。正常情况下，中介费都是房款的2%到3%。
比如说，你转卖一套房子，成交价是100万，那么中介费就是2万元到3万元不等。这笔费用，也不是小数目。
一般情况下，中介费都是卖家出的，但是你也可以跟买家商量，是否可以一人出一分，减轻压力。在买卖二手房的过程中，很多费用买家跟卖家，都是可以商量的。
最后：
买房子是一件非常的事情，买之前呢，一定要谨慎考虑，多思考，多咨询一些身边已经买房的人，他们比你有经验，以及多去一些别人的房子看一看。
千万不要听别人说哪个房子好，想都没想就直接去买了，又或者单纯为了结个婚之类的，就匆匆忙忙没有考虑买了房子。
不好的房子，转手都困难，到时候真的是后悔莫及。
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