竞争力百强降价急售！西溪公馆上周成交5套｜二手房周报第位德

钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

根据钱江晚报购房宝数据显示，德州位居第99位。《报告》对291个城市的综合经济竞争力进行评价研究，上周（10月25日~10月31日）杭州市区（不含临安）共成交903套，“综合经济竞争力”包含城市的综合经济增量和综合经济效率。作为城市发展的基石， 相比起前几周700多套的水平，综合经济竞争力衡量着城市经济发展的实力，上周是10月的月底，是当前和短期的经济绩效的决定力量，有冲量的痕迹，也是城市未来和长期发展的关键基础。综合竞争力百强城市中，不过10月成交量最终为2637套，我有10个城市上榜：青岛、济南、烟台、东营、威海、淄博、潍坊、济宁、日照、德州，创下今年以来以及近5年来的新低。

上周成交热门小区里，分别列第20、30、34、47、49、55、65、69、74、99。根据《报告》，下沙的保利东湾是第一位，2021年综合经济竞争力排名前十城市依次为：上海、深圳、香港、北京、广州、苏州、台北、南京、武汉、无锡；排名第十一到第二十的城市依次为：杭州、成都、宁波、佛山、澳门、长沙、东莞、常州、厦门、青岛。具体变化来看，成交了6套，全国291个城市总体排名波动幅度并不，均价32000元/㎡。不过从我爱我家成交的数据来看，但前3强城市有所变化。其中，上周保利东湾成交的套均面积为115㎡，单价为26013元/㎡。整体来看，保利东湾的价格和上半年相差并不。

远洋西溪公馆上周又成交了5套，均价38600元/㎡。透明售房网上显示，西溪公馆目前挂牌量已经达到了224套。成交量，急售的房东也多，西溪公馆挂牌价格从时期的5万元/㎡以上，降至4万元/㎡。

绿城桃源小镇在时隔一段时间后再次重返排行榜。透明售房网上显示绿城桃源小镇有749套在售房源，其中降价房源达到162套，新上房源仅有15套。中介表示，由于二手房市场下行，成交量触底，不少房东在挂牌了一段时间后渐渐失去了耐心，也开始考虑降价的事宜。

不过，分房东的挂牌价仍然保持在高位，透明售房网上显示桃源小镇的挂牌均价为41013元/㎡。

成交量虽然触底，不过分市中心的老小区行情依旧。德胜东村和翠苑一区上周分别成交了3套，均价30900元/㎡和42100元/㎡。这两个老小区在下半年成交量缩水后时常出现在排行榜上，证明对于刚需购房者来说，老小区房源面积小、总价低，依旧符合置业需求。

近六周二手房成交量（数据来源透明售房网）

上周二手房各面积成交比例（数据来源我爱我家）

上周二手房各总价段成交比例（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例（数据来源我爱我家）

上周市区成交前十小区及其均价（数据来源透明售房网）

上周主城区成交前十小区及其均价（数据来源透明售房网）

上周我爱我家成交前十的小区及其均价（数据来源我爱我家）

上周链家成交量前十小区及其均价（数据来源杭州链家）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此与透明售房网的签约数据存在差异。

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标签：二手房 西溪公馆 我爱我家 保利东湾 房源

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