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这里是福清市的商业综合体，概人们都在为这个时代的到来而感到兴奋吧。其实，从2010年就开始动工到现在过去了十多年，真正应该感到高兴的，依然没有开业，应该是芜湖楼市，它的公司曾是福州风光无两的先施集团，以及芜湖的购房者。为什么这么说？芜湖楼市的问题前段时间，携带8000万美元来此项目，鱼眼在接受采访的时候被问到一个问题，最终却被迫宣告了破产，如何看待芜湖楼市的现状？我认为芜湖楼市最的问题就是楼盘过于集中，2020年，楼盘同质化严重以及房价偏高。这三个问题导致最直接的后果就是，福清市的GDP达到1200多亿，购房者的可选余地很小。楼盘过于集中，是全国百强县级市，主要指的是过去一段时间，然而就是如此富有的福清市，芜湖供地过于集中，开设的型综合体却一直荒废至今。今天咱们就来详细聊聊福清富创世纪城的故事。
世纪城的地址位于福清市东南方的中心城区，紧邻福清动车站，西连接福建第岛平潭岛，南接莆田市，一度被视为福清最具潜力的商业中心。它的老板是在福州创办先施百货的陈秀荣女士。
1989年，陈秀荣在父亲陈信维的指点下，从台湾回福州创业，上世纪九十年代福州的百货商店很少，并且卖的都是一些老式商品，价格昂贵，品种还很少，连坐手扶电梯都要额外付费。
陈秀荣和父亲看中了家乡未来发展，回福州在五创办了先施百货，创业之初百货公司引进很多物廉价美的时髦商品，并且给所有客人免费乘坐手扶电梯，先进的经营理念让先施百货在90年代成为了福州市内最火的购物中心，就连外地人来福州购物旅游 ，都是首选的目的地。
到了2001年，随着的深入，国内各地产公司纷纷进军福州，各商圈开始崛起，加上先施百货所在位置不断地进行道路拓宽改造，变成了交通主干道，停车也不方便，导致附近商圈的人气不断减少，先施百货也渐渐地失去了往日的辉煌。
2008年，陈秀荣将目光看到了距离福州50多公里的福清市，在当时福清市在全国百强县中排行第17位，全市的生产总值排在福建前三位，人均年收入达到全国平均水平的16.2倍，可以说是富得流油。
就是这么富的福清市在当年却没有一个像样的商场，如果你想找个朋友约会逛街都不知道要去哪逛，停车也很不方便，最多就是去县城里的（新华都）百货公司逛一逛。
对于一个拥有130多万人口又很富裕的福清市来说，确实需要一个像样的型综合体，在当时来看陈秀荣的这个决策似乎也没毛病。并且在2008年由于受到美国次贷危机的影响，地价相对来说还是的一年。
于是陈秀荣带着8000万美金现金到福清注册了一家中信先施有限公司，出资4000多万元拍得了福清东南区90亩土地。
富创世纪城就在这样一种环境下诞生，在项目创立之初，还有多家银行要求为世纪城提供贷款，但都被陈秀荣婉言谢绝了，也就是说富创世纪城的所有资金都是来自先施集团的自有资金，并且富创世纪城的商铺全采用只租不售、统一管理的形式对外招商，可见先施集团在当年的实力，还有较为保守的经营策略。
世纪城于2010年3月正式动工，总规划占地面积达到了16.3万平方米。除了型综合体项目，还配建了258米高的富创金融厦，定位于高端写字楼，总投资额达到了8.72亿元。
到了2012年富创世纪城就迎来了68家世界顶级奢侈品品牌的签约加盟，其中比较知名的有法国的LV，GUCCI,还有等等，商城内还特别规划了世界奢侈品一条街，计划全的奢侈品都直接从欧洲供货到上海保税区，然后直达福清，也就是说在福清就可以买到和国外一样的价格。
但是后来美好的梦想又全破灭了，让陈秀荣没想到的是，从2012年到2014年那段时间，福清的万达广场，红星美凯龙，裕荣汇等型综合体先后动建，他们的地址都选在了福清西区的中心繁华地段，吸引走了量客流量，尤其是万达还有网购电商的加入，使得竞争更加激烈。
福清的东南区商圈有一种被人孤立的感觉，周边的人气一直起不来。也没多少商家愿意加盟，世界各奢侈品牌也纷纷选择了撤柜。
导致原计划定于2013年开门营业的富创世纪城，一直都开不了业，到现在已经过去了8年时间，所有外墙装修，绿化景观已基本完工，就这样荒废在这里。
而福州的先施百货情况也不容乐观，于2018年被更名为先施时尚中心，但依然无法挽回残，到现在仅保留了一分门面对外营业。
富创世纪城无疑是压垮先施集团的最后一根稻草，根据相关资料显示，陈秀荣因为拖欠巨额工程款无力偿还，已向法院申请了破产清算程序。一位亿万富翁就这样变成了人们口中的失信人员。
纵观先施集团在福建的两次规模创业，都是选址问题造成的，如今快节奏的生活方式，网络购物行其道，甚至连菜和海鲜都可以在网上购买了，人们出门逛街的次数也变得越来越来少，百货商城和各种实体店的生存变得尤其艰难，未来这座烂尾楼是否能迎来接盘侠还真不好说，或许只能交给时间来解决了。
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