租房正申请房东理了一遍时间线 感谢变成“心凉”即将截

刘女士委托我爱我家出租房子。她说前段时间，其余3004套将优先面向光明科学城科学家及光明区重点扶持的企事业单位配租。面向公共租赁在册轮候人配租的房源具体如下：建筑面积65平方米左右的二房户型4800套，业务员找她协商，分布在1栋、2栋、3栋A座、3栋B座、3栋C座、4栋A座、4栋B座、5栋、7栋C座、10栋、11栋B座、12栋、13栋、15栋B座、15栋C座；建筑面积80平方米左右的三房户型1868套，希望降一降租金，分布在1栋、2栋、3栋A座、3栋B座、3栋C座、4栋A座、4栋B座、5栋、7栋C座、10栋、11栋B座、13栋、15栋B座、15栋C座。轮候名单详见深圳市和网站“保障服务”页面。优先面向光明科学城科学家及光明区重点扶持的企事业单位配租的房源如下优先面向光明科学城科学家及光明区重点扶持的企事业单位配租的3004套房源分布在6栋、7栋A座、7栋B座、8栋、9栋、11栋A座、11栋C座、14栋、15栋A座。上述房源单套的实际建筑面积以深圳市地籍测绘门最终出具的测绘报告为准。想要看房的小伙伴房哦~看完房源相信家最关心的就是价格了2租金和物业管理费标准1、租金标准基准租金标准为19.62元/月·平方米，她同意了。后来理了一遍时间线，单套的具体租金，她感觉受到了欺骗。

刘女士在杭州世融商业中心有套房子，在基准租金基础上，委托我爱我家出租。她说自己是我爱我家的老客户，考虑楼层、朝向等因素修正确定。2、物业管理费标准由于项目物业正在进行招投标，这份合同是今年新签的，物业管理费标准待招标结束后另行公布。物业管理费由承租人缴交。配租标准是什么？如何配租？我们接着往下看3配租方式面向公共租赁在册轮候人的配租方式如下：1、配租房源面积标准以在册轮候人符合条件的家庭人口数配置房源面积。结合本项目情况，时间从今年8月8号开始，配租房源面积标准如下：三人家庭可认租建筑面积65平方米左右的二房户型四人及以上家庭可认租建筑面积65平方米左右的二房或80平方米左右的三房户型。在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积的，租期一年，视为其已按标准享受保障。2、选房排位规则第一序位为按深圳市公共租赁轮候册排位确定的入围认租家庭；第二序位为按深圳市公共租赁轮候册排位确定的候补入围认租家庭；第三序位为按深圳市公共租赁轮候册排位确定的递补认租家庭。上述各序位中，月租金5600元，申请人或共同申请人如为抚恤定补优抚对象（民政门或退役军人管理门认定），月付，其中有两个月免租金。12月14号，门店的人联系她，说是最近不好出租，希望调整租金，并给了几个方案。双方沟通到16号，刘女士同意了。

刘女士：免租金的钱，谈到了1000块钱（其中有一个月，少收一千块钱 这样吗）对 中介当时给我的印象是，他很为难，还说要申请，后来说申请到了，我当时还想我跟他们已经合作四个年头了，一直是我爱我家，这个管家来托管，我很信任，觉得是照顾了我。

12月20号，管家告诉刘女士，房子租掉了，亏了四千多，还发来了合同。这时，刘女士感觉不对劲了。

刘女士：他们跟新租客拟定合同是在9日，租金起始日期是12月13日，但是他们14日店长第一次跟我沟通，到16日正式达成一千块降租金，14日跟我说租不出去，我觉得这是欺诈。

我爱我家杭州滨江伟业路店的刘店长回应，前租客在11月13号离开后，刘女士这套房子空置了一个月，公司让他们去和刘女士协商。记者看到，新租客签的合同中，月租金是4500元。

我爱我家杭州滨江伟业路店 刘店长：我们是协商看房东能不能便宜一点降价，租不出去、难租。

我爱我家杭州滨江伟业路店管家 孙先生：（新租客）签订时间应该是10日，还是11日（等于说已经定下来了，为什么还要给刘女士打那个电话）因为租户房租还没交的，合同全流程是没有走完的，包括说交接 都没有走完，我们是15日做的交接、收的房租。

刘女士：当时不是说直接降价的，是让我给一个月的免租期，他们有打过很多电话，都是这样的（他们有没有提到房子已经找到租客了，但是有亏损的情况）没有。

我爱我家杭州滨江伟业路店 刘店长：（为什么不跟房东说实话呢）关于这个其实我们公司今天早上也跟您说了临时的方案，协商降价的问题，包括您昨天说要撤回降价的要求，我们也同意了（刘女士：昨天没有同意）。

刘女士还提到，12月17号，我爱我家的管家孙先生在朋友圈发了茂御居的出租信息，说是绝对新的一套，年底超低价出租，用的是她家的照片。

刘女士：我当时还很感谢他，我心里想他人还挺好的，非常心凉，合作了四年。

我爱我家杭州滨江伟业路店管家孙先生：因为2号楼我也有在管的一套，我希望以此产生客户带看（会给她一个感觉，你这个房子还没租出去）这个是我考虑欠佳吧，我想这个照片是我拍的，也是修过的，展示效果更好。

刘女士表示，她对我爱我家的做法很反感，已经不想和我爱我家合作了，打算把这套房子收回。

刘女士：店长之前跟我讲过，如果我不提供免租期或者不降价的话，他们只能给一个月的违约金，把房子退还给我，我现在很接受这样的建议。

我爱我家杭州滨江伟业路店 刘店长：现在租户租进去了，我们4500一个月租给租户的 合同的正常履行的情况下，我还要赔你一个月的违约金，这个诉求肯定不是我自己能决定的事情。

刘店长表示，刘女士的诉求，目前已经有公司客服在跟进处理，有消息了会联系刘女士。

来源：1818黄金眼

标签：房东 我爱我家 租金 租客 杭州 滨江

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