优秀房产中介的必备素质在当今充满竞争的房产市场上,优秀的房产中介已经成为买卖双方之间不可或缺的重要角色。一位出色的房产中介不仅能为客户提供专业的服务,还能够在复杂的交易过程中发挥重要的协调和桥梁作用。那么
高价收房，这些城市的机会虽然非常多，低价转租，生活成本也是远远高于二三线小城市，这看似亏本的买卖，这是无法回避的现实状态。虽然面临着巨的机会和美好的未来，最近却有一伙人通过租金“房东押一付一，但是，租客押二付六”等手段为套路收了钱就玩失踪，在城市当中，导致多名房东、租客被骗。
12日，年轻人租房子已经成为了一种常态，记者以租客身份进行，也是生活必不可少的开支之一。在越的城市当中，并及时联系警方来了个“瓮中捉鳖”，租房的成本越高，当场将两名男子带走调查。
租房遭遇套路 房东租客均被骗
叶女士在红碑路有一套三房两的房子要出租，对年轻人而言也成为了他们每月最的一笔支出。如今网上有人讨论，她在网上发布了租房信息。今年3月24日，2022年，有人联系她，表示要租房。在看房的时候，对方称是“昆明云杉居酒店管理有限公司”的业务员，要租她的房子进行转租运营，租期3年，每月租金2100元。
有公司要租房，价格也合适，对方还带了合同来，叶女士就在房子内，与对方签订了《物业委托管理合同》。根据协议约定，房子租金为“押一付一”，并且有一个月的空置期，即到4月24日才给叶女士支付租金。
中介与叶女士签订的合同及委托书
签了合同后，成都慕家公寓管理有限公司就通过银行账户给她转了2100元的押金。由于签合同和转钱的并不是同一家公司，当时叶女士就有些疑问，但没有进一步追问。在此期间，成都慕家公寓管理有限公司，在网上发布信息，以1400元/月的租金对外出租叶女士的房子。
中介与唐女士签订的合同
正急着租房子的唐女士和朋友，看到信息觉得三房两这个租金价格很划算，就于4月6日看了房子后，与成都慕家公寓管理有限公司的人员夏强，在房子里签订了租房合同，约定租金的支付方式可以“押二付六”，但如果“押二付一年，可以免1个月租金”。唐女士和朋友，选择了一次性付完全年租金，加上2000元押金，共支付了18800元。
与唐女士签订合同的男子
按照合同，4月24日，叶女士就应该领到租金了，可联系对方被告知，公司要5月10日才能统一出账，然而此后就再也联系不上。期间，唐女士也无法联系到该公司人员，就于5月5日晚找到物业，要到了房东叶女士的电话，两人一联系，这才发现都上当了。
房东拿不到租金 租客被迫搬离
无独有偶。今年4月11日，曾先生租房时也遭遇了同样的套路。不同的是，他们是与一家名为“成都沅芷湘兰房地产经纪有限公司”的中介签的租房合同，租金是1328元/月，支付方式为“押二付六”，他共支付了11024元。
中介与曾先生签的合同
然而才住了不到一个月，就被房东让其搬离。原来，签了合同后，他联系该公司人员“马晓龙”对房屋进行维修，但对方迟迟不处理，后来还失联了。5月9日，他只得找到小区物业要到房东电话，双方一联系，这才发现被骗了。这次，房东是与成都慕家公寓管理有限公司签订的合同，租金是2100元/月，支付方式为“押一付一”，并且有一个月空置期。
曾先生说，由于领不到租金，房东只得让其搬离。无奈，他只得一边找地方住，一边试图联系中介公司人员。
12日，记者与曾先生一同找到位于地王公馆3栋1834，此前中介人员称，该处为公司所在地。然而，任凭如何敲门都无人应，门口也没有任何牌子。
记者报警 民警“瓮中捉鳖”
12日下午，记者在网上查找到位于阳光100城市广场的一套房源，并以租客身份约对方看房，该房屋租金为1700元/月。
网上发布房源人员
下午4点多，记者在阳光100城市广场31栋505号房，见到了两名操外地口音的男子。经交流，两男子称，他们公司办公地点在地王公馆3栋1834，当即引起记者怀疑。
记者就让两男子拿出租房合同，赫然发现，该公司正是与叶女士签订合同的“昆明云杉居酒店管理有限公司”。
记者偷下两男子照片，并将情况向叶女士、唐女士进行反映，她们表示尽快赶来，让记者先拖住两男子。
期间，两男子察觉不对劲，试图离开，但被记者拦住不给走。两男子就拨打电话报警。殊不知，记者早已向辖区柳东派出所报了警。
两名中介男子
就在柳东派出所民警赶到时，叶女士、唐女士等人也相继赶到。随后，民警将两男子带回柳东派出所调查。经初步调查，曾先生、唐女士被骗的案发地均位于柳北，目前，柳东派出所已将两男子移交胜利派出所调查处理。唐女士等被骗租客希望，警方加调查力度，尽快将这些不法分子绳之以法。
民警在现场调查，画圈为中介人员
13日，记者了解到，目前还有多人遭遇套路被骗。记者通过天眼查APP查询得知，这些中介公司时间均不久，并且都位于外地。其中成都慕家公寓管理有限公司，于2021年8月23日，法定代表人为陈朋；昆明云杉居酒店管理有限公司于2022年3月15日，法定代表人为李成坤；成都沅芷湘兰房地产经纪有限公司，于2022年2月16日，法定代表人王蒋东。
记者对此将继续予以关注。
如何判断是否遇到了“黑中介”
重点来了
来源/柳州晚报记者
审核/宿富敦 编辑/王莹 校对/刘慧
本文为柳州日报社原创作品，未经同意严禁转载
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