份避坑技巧谁是房奴？租房人帮房主还贷，还赚不到增值，专家的话刺痛了谁？想开店

很多人说自己买了房子之后就变成了“房奴”，希望家能够避坑。1）确认房东身份。和你签订租赁合同的，背负着还款压力，是房东还是二房东，影响了生活质量。

自称是“房奴”的人看似自嘲，要看房产证和房东的。并且留意房产权上有几个人，其实背后也带着傲娇，是否属于多人。2）了解清楚店铺的土地性质和房屋性质。要做生意的，毕竟不是每一个人都能实现买房的愿望。特别是一二线城市，要确认店铺是否是商业用房性质、土地用途是非住宅性质。否则，动辄几百万、上千万的房子，将面临无法办出营业执照，买得起房的人非富即贵，以及非法使用房屋的风险。3）确认商铺原本注册的营业执照是否已经注销或迁移。如果是做食品生意的，那是身份和地位的象征。

人们不会关注你买的房子有多少贷款，还需要有卫生许可证，每个月要还多少钱，食品经营许可证，只会觉得你是“有房一族”，确认上一家注册地是否注销，会对你投来羡慕的眼光。

那些自称是“房奴”的人，可能是在向你炫耀，稍微敏感一点的人内心会被对方的这种炫耀刺激到，产生自卑感。人生在世，不就是图个面子么？

在2022网易经济学家年会上，北京师范学房地产研究中心董籓认为真正的房奴是租房人。这番言论和观点是我们以前没有想到的。

董藩说：“你被迫租房，被迫把你的钱给你的房主，帮助房主还贷款，你还赚不到增值。”所以，真正的房奴其实是租房住的人。

这位专家的言论一出，引发了很的争议，很多网友表示不认同。

细看这些持反对意见的网友的评论，发现了一个事实：租房住的人被专家的这番言论刺痛了！

正是因为买不起房才选择租房住，付出房租，帮房主还贷，房产增值了跟租客没有一毛钱关系，租房客不是“房奴”是什么？而房主享受着租客帮忙还房贷，享受着房产增值带来的财富，享受着“有房一族”的身份和心理安慰，怎么可能跟“奴”字扯得上关系？

“房奴”这个名词是近些年来社会关注的热点，通常来说，“房奴”就是指因为买房而导致自身负债率较高，影响了生活的质量。

但是，租房住的人又何尝不会因为房租而影响了生活质量？更关键的是，年复一年的房租支出只会让自身的财富流失，不会产生任何增值。

选择租房住的多数人内心都是无奈的，能够买房，谁愿意租房？

造成出现“房奴”这种现象的原因不是因为买房或者租房，而是高房价。房价的上涨超出了分人的收入水平，不管是买房还是租房，居住成本让人们不堪重负，于是很多人觉得自己被房子“奴役”了。

只有房价在分人的收入水平能承受的范围内，才不会有所谓的“房奴”。