你心动了吗羡慕啊！杭州这处回迁房美得像艺术馆，毛坯房能租16万一年全州县

西溪路上，都是自愿发布的。2、租房需谨慎，一排黄白相间、中式坡屋顶连绵错落的美丽建筑每每让路过的人们眼前一亮。

历时近5年，如发现我们发布的房源与实际不符的，美得像“艺术馆”一样的回迁房终于在不久前交到了村民们手上。如今，请跟我们反应。3、租房前，走在小区中，请先核实出租人身份与房源的相关凭证（不动产证、授权委托书、租赁合同等），装修声此起彼伏。用村民自己的话来说：“一颗心火热，仔细阅读租房合同各项条款，天天要过来这里看看。”

盼了5年

有村民分房当天就进场装修

自2017年1月金鱼井启动整村拆迁，切勿轻易转账和缴纳定（订）金等。4、注意事项：承诺口说无凭，到2022年4月18日，一切以合同为准。租房时要查看房东的、房产证、委托书等材料，等了近5年的村民们终于拿到了回迁新居的钥匙。“有些村民，房产证名字要跟房东名字匹配。假如要通过中间人租房，拿钥匙当天就迫不及待进场装修了。”社区负责人告诉记者。

“早就等不及了，请选择正规、规模较的中介机构，我老父亲80多岁，或品牌长租公寓。事前请在百度、微博上搜索一下该小区和服务机构，拿到钥匙那天就问我，能不能直接搬回来，没装修也没关系。”葛红祥就是迫不及待开始装修的村民之一。

他说：“这5年，我们全家租在龙坞过渡。去年12月村里组织抽签选房，一选到房，我们就开始准备装修了。当时就想着，住上这么漂亮的房子，一定要好好装修，还得设计过，要享受生活了。“

劳动节前，钱江晚报·小时新闻记者跟着葛红祥看了他正在装修的新家。

位于金鱼井新居23栋，整栋楼4层都是他家。按照计划，一楼会简单装修整套出租；二楼葛红祥俩夫妻和父亲同住，方便照顾老人；三楼和四楼则干脆打通，设计了内楼梯，给儿子、儿媳妇用作居住和会客。站在他们家阳台上，眼前就是连绵到天边的茶园，简直就像住在一幅画中。

“装修下了血本，找了好几家装修公司，从年初开始，花了3个多月才敲定了全家人满意的设计方案，现在就等着装好了。毛估估今年9-10月差不多就能搬回来了，到时候估计要好好摆几桌庆祝的。“葛红祥笑容满面地和记者说道。

葛红祥家四楼

办了不动产证，就能入市交易

村民却说“多少钱都不卖”

据记者了解，等整个小区的证办下来，每家每户都可以去给自己的新家办不动产证，一套房一本证，平均每户村民至少会有4本证。

之后，金鱼井新居的房产将有机会流入市场了。要知道，在拆迁以前，村民们的房子都属于村集体产权，都是没有产证，无法交易的。一旦后续办出了不动产证，那几乎和普通商品房没有差别。

目前，西溪路上的房价可不便宜。不过像金鱼井新居这样崭新的小洋房倒没有直接的参考。附近的商品房小区，排屋、合院等高端次新房挂牌均价基本要10万元/㎡以上，普通小高层挂牌均价则在5万元/㎡左右。

然而，当记者在小区里问起围成一团唠嗑着的村民们，“如果到时候能卖到8万元/㎡，你们卖不卖？”回答出奇一致：“不卖的。这里是祖产，怎么能卖呢？”

平均每户一幢四层小洋房

目前看，出租比例更高

金鱼井小区其实并不，总共36幢，共616套房。128户村民，平均每户分到一个单元的四层小洋房，合计面积320㎡，每层面积约80㎡，户型是两室两一厨一卫一储藏间，餐客一体，南北通透。

每户按照人口分房，一个人按50㎡，如果是6口之家，那么能分到300㎡，超出的面积则按照21500元/㎡的评估价补足；如果是7口之家，剩下的面积还可以分到沿街商铺楼上的“女儿房”。另外，每户还能按照3万元的优惠总价购买一个地下停车位。

有村民说：“现在我们的居住环境跟拆迁前比，那是天翻地覆。以前哪有地下车库，都是乱停的。”

目前，在金鱼井新居，每天都很热闹，有来盯着装修的村民，有来推销装修的家装公司销售，也有不少来“收房”企图租下做二房东的人。一位装修公司阿姨告诉记者：“出租比例其实更高，因为每户村民都至少有4层楼，多数村民选择了自住两层，出租两层。”

据了解，也有不少整栋出租给收房公司的，毛坯“收房”价格约4万元/层一年，一整栋一年出租收入约有16万元。这些整栋出租的村民有的已经买了商品房，无力再出钱装修，还有的则买了学区房，要照顾小孩到读完书，再搬回来。

一位村民向记者分析：“现在二房东的收房成本就要3300元/月，再加上装修，以后的出租价格基本不会低于4000元/月了。”

来源：钱报杭州房产 钱江晚报小时新闻记者 印梦怡

值班编辑：周勤

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标签：回迁房 毛坯房 杭州 葛红祥 装修 西溪路

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