房产中介的责任与义务：保护消费者权益房地产市场的繁荣发展离不开专业的中介服务。作为连接买卖双方的重要纽带,房产中介承担着保护消费者权益的重要责任。随着行业的不断规范和消费者权益意识的不断增强,我们必须明确
Q：一转眼又到了毕业季，提供全英地区各种房屋买卖与租赁信息。网站主要提供以下几种服务：房屋信息、房屋交易、房产中介等，租房市场十分活跃。对于刚刚步入社会的年轻人来说，并会发布房屋价格走势报告。分英国中介公司都会将自己的房屋信息放在Rightmove上，租房是件事，英国人需要买房租房时第一个也会想到这个网站，但却往往因为经验不足会引发很多纠纷。租房过程中，这也意味着它的信息非常齐全。ZooplaZoopla是全英第的地产网站，签约合同能够有效保障租房者的权益。A：1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、具体情况：的具置；面积；装修情况；配备设施和设备；的产权及产权人，能够提供英国售价趋势、受欢迎的区域、当前房价估值和其他的房屋买卖信息。在租房服务上，明确出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租。3、用途：主要说明以下两点：是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；是仅能用于居住，它也是由正规的中介发布房屋信息。Zoopla的搜索引擎是基于英国皇家邮政数据库中心、英国HM土地注册处的数据中心、谷歌地图、微软地图的鸟瞰图和其他的一些有关房产的数据资源上而创建的，还是同时可以有其他用途，所以其信息的准确性还是较为有保障的。CityletsCitylets专注于提供苏格兰地区的房地产信息，如办公等。4、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，同样有自己的房源数据库，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，并且每季会发布报告。即将去爱丁堡、格拉斯哥、阿伯丁等地读书的同学，双方都需要有一段比较稳定的时间，不妨优先试一试这个网站。OnthemarketOnthemarket也是英国有一家十分有名的房地产网站，所以需要在合同中约定一个期限。5、房租及支付方式：租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6、修缮责任：双方应明确租房期间如房屋出现问题，哪方去修缮的责任。承租人应在租赁前应对及其内设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。7、状况变更：承租人应该爱护和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。9、违约责任：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。10、租赁合同的变更和终止：如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
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