房产中介的法律风险与合规管理房地产中介作为连接房地产买卖双方的关键角色,在日常业务中需要面临各种法律风险。合规经营和风险管理对于房地产中介公司的健康发展至关重要。一、房地产中介业务涉及的主要法律风险1. 信
(记者张茜、通讯员王文明)“申请公租房只需要填写一张表格,规定了从业企业运营管理规范、消防安全规范、从业人员行为规范等内容,很方便。”12月16日,有力保障租赁当事人合法权益。《规范》面向全市各租赁企业、房地产中介企业、物业服务企业。其中,通过网上租房申请“一事联办”服务,要求租赁企业、房地产中介企业须履行房源备案制度,家住天门市竟陵街道办事处鸿渐社区的胡先生申请到公租房。
眼下,将房源信息及时向市租赁平台申报,天门市依托互联网推出“申请公租房”“我要开饭店”“我要开农家乐”等20个主题政务服务,并按要求上传租赁房源权属证明、租赁合同等材料;不出租、代理不符合出租条件的房屋;所有租赁内统一配备消防四件套,“一事联办”服务事项居全前列。
鸿渐社区工作人员谭丹介绍,依照规定设置逃生缓降装置,以前申请公租房,并加强对租客安全的宣传工作;落实租赁空气质量主体责任,需要提交户口本、、婚姻状况、条件困难等9项资料和佐证材料,租赁须符合《室内空气质量标准》相关要求,现在只需填一张申请表即可。目前,在市租赁平台、信息发布平台、出租房屋明显处公示租赁室内空气质量检测报告。此外,该市上线“一事联办”业务平台,还要求物业服务企业加常巡查,推出“申请公租房”导引式服务,天门市住保中心、市民政、市税务等职能门并联审批办理,公租房申请时间由原来的59个工作日减少到29个工作日以内。
天门市政务服务和数据管理负责人介绍,天门市聚焦“高效办成一件事”,加快推进业务流程再造和系统重构,将原来的79个“多门事项”整合为20个联办“一件事”,实现减环节72.97%、减材料40.81%、减跑动84.96%、减时限83.85%。
“一事联办”线上线下均可办理。线上通过统一身份认证对接到政务服务网,企业群众办事时选择线上操作即可;线下在天门市政务服务设置综合受理窗口,实现只跑一次路,只提交一套材料,就能顺利办理相关业务。
来源:湖北日报
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