房地产中介的角色和价值在房产交易的过程中,中介扮演着非常重要的角色。中介可以为买卖双方提供中立、专业的服务,帮助他们顺利完成交易。首先,中介可以为买家和卖家牵线搭桥,协调双方的需求。卖家需要尽快以合理的价格
2019年，那详细讲一下变更的手续吧。研究院如变更条件及流程：1.提供变更场所的相关材料（个人产权的需提供房产证所有页复印件，
已经
30多岁
的
四川
男子
杨东
拿出自己所有的积蓄，租房合同，以
68万元
的价格在
成都市
买了一套
法拍房，租房发票，
原本这样的价格能够在
市区
买套房，产权人证复印件；公司名下产权需提供房产证所有页复印件，杨东是非常满意的。
可是，并在每页加盖产权人公，当杨东欣喜地拿着
房产证
后，产权人执照副本复印件，却得知自己有可能要在
14年后
才能住进去，场所一定要符合商业属性）；2.确定主要人员占资比例；3.再次复核经营范围现分资源展示如下：《1》 北京***医学研究院企业类型：集体所有制公司情况：账本齐全、有银行、无税控、干净无异常《2》 ****（北京）医学研究院企业类型：集体所有制公司情况：有银行、无税控、有昌平地址《3》北京***医学研究院企业类型：个人独资公司情况：公司干净无异常《4》北京***医学研究院（有限合伙）企业类型：有限合伙公司情况：有银行、无税控、有地址《5》北京***医学研究院（普通合伙）企业类型：普通合伙公司情况：公司干净无异常我公司主要服务范围：研究院注册、研究院转让、研究院收购、教育科技院注册、文化院注册等业务，那这又是什么原因呢？
68万在市区买套房
杨东
是来自
成都
的一个
贫困家庭，更多详情可关注微信公众号“娜娜快办”，
家里的房子早已
破烂不堪，
根本无法满足基本的生活。为了改变家里的困境，杨东很早就
辍学，
进入社会工作，一开始杨东是在成都工作，后来得知
北京
的工作机会多并且工资也高。
于是，杨东就前往北京工作以此养家糊口，在北京一待就
待了十年，
这十年里，杨东吃俭用，靠自己攒下了差不多
70万
的存款。而此时家里的房子已经
完全不能居住，
无处可去的父母只能
借住
在亲戚家里。
看到父母年龄这么还要过着
寄人篱下
的生活，杨东也是有些自责的，为了能够让父母有个可以安度晚年的住所，考虑到
老家距离县城太远，交通也不方便，
杨东决定将自己所有的积蓄都拿出来，在
成都市区
给父母买套房子。
虽然这笔钱可能只能
买一个小面积
的房子，但是杨东就已经非常满足了。也就是在咨询房子的时候，杨东才知道成都的房子是
限购
的，要
缴纳两年的社保
才有资格购房，因为杨东一直是在北京工作，自然是没有成都的社保，因此也就不具备购房的要求。
这条路行不通，杨东只好想别的办法。这时，
法拍房
引起了杨东的注意，因为在成都，法拍房是
没有限购
的，可以通过购买法拍房来满足居住需求。于是，杨东就开始从网上关注一些法拍房的信息。
不久后，一套位于成都市双流区，面积约有
150平左右的法拍房
引起了杨东的注意，房子的地理位置、面积小都很合适，最让杨东满意的是，这套房子的价格只要
68万元，
完全符合杨东的预算。
原本这套房子的价格是在
120万
左右，第一次以
85万
的价格拍卖时流拍了，所以第二次就降到了
68万，
因为只有杨东一个竞拍者，所以
2019年7月，杨东就以68元的价格买到了这套原价120万的房子。
虽然上面也表明这套房子目前的状态是房东已经在
2014年
就对外出租，出租的年限是
19年，
但是这么低的价格已经让杨东感觉非常满意，买过房后，杨东就迫不及待的去办理房子的各种手续。
很快，杨东就取得这套房子的
产权证，
拿到房产证的那一刻，杨东非常激动，在外漂泊十几年，他终于拥有了一套
属于自己的房子。
拿到房产证后，杨东想着自己买这套房子就是
为了能够让年迈的父母有地方住，
所以他想着和现在房子的租客协商下，是否能够
提前解除出租合同。
可是令杨东没有想到的是，他连续去了几次，都没有见到租客的面。
原房主将房子出租19年
要不就是
没有人在家，
要不就是
闭门不见，
这让杨东明显地感觉到这个租客
在刻意躲着他，
这让杨东百思不得其解，要是租客不愿意，完全可以明确的和自己说，但是为什么要躲着自己呢。
无法与本人取得联系，杨东只好向周围人打听租客的情况，而打听的结果却让杨东为震惊，原来现在租这套房子的人叫做
罗淑华，
今年已经
77岁了，
因为法律上有规定，
房屋产权的转移不能影响原有的租赁合同。
意思就是虽然这套房子是
在2019年过户到杨东的名下，但是因为这套房子已经在2014年就租给了罗淑华，租期是19年，而且租房合同上明确表示，这19年的房租，罗淑华已经一次性支付给了原房主。
所以如果
罗淑华不同意搬走，按照协议她就有权利在这套房子里继续居住下去，直到租赁合同到期。
这些杨东在买房子之前就已经知情，所以都可以接受。之所以这个租客会让杨东感到震惊，是因为
罗淑华
正是原房主
周利红
的
亲生母亲。
她这一层身份让杨东不免开始怀疑这份租房合同的真实性，因为如果只是普通的租户怎么会一下子签订
长达19年的合同，并且一次性支付高达68万的租金呢。
更何况，罗淑华现在已经是
77岁的高龄了，
怎么会签订这么长时间的合同呢。
带着自己的疑问，杨东想找原来的房东周利红问个清楚，可是，无论杨东怎么联系，都
联系不上周利红。
原房主和租客都联系不上，这让杨东一时不知道该如何是好，也就是这时，他看到网上披露的这套房子的租房合同上面有
一家公司的名称。
因为这个租房合同是由原房主周利红
提供
给拍卖平台的，所以杨东想着会不会通过这家公司可以联系上周利红，抱着试一试的想法，杨东开始联系这家公司的工作人员。
也是在这段时间，杨东得知这家公司
已经破产，
之前的负责人是
周利红的妹妹，
而周利红曾经是这家公司的财务负责人，而周利红的房子之所以会被拍卖也是因为
给这家公司做了抵押，
因为公司没有能力偿还，所以才会拍卖。
得知这些信息后，杨东更加坚信自己的判断没有错，这份租房合同真的有可能
就是伪造
的。这时，杨东内心的想法就是，如果这份
租房合同是真实合法的，
那么自己无话可说，
自己会遵守。
但是，如果这份合同是伪造的话，那么周利红和她母亲的行为就是
严重地损害了他的利益，
那他也就有权利维护自己的合法权益。之后，经过杨东多次的尝试，他终于见到了周利红，在杨东表明自己的来意后，周利红则
提出了自己的想法。
因为租赁合同也是当初在
拍卖平台上公示过的，
杨东不了解事情的具体情况是
他自己的问题。
所以她认为自己的行为是合法的，对于租赁合同中的一些条款，她也
不愿意做过多的解释。
周利红还表示如果杨东对此有什么异议的话，可以通过法律手段来解决。同时周利红还强调她
并不认可
法院拍卖她房子的行为，更不认可杨东成为房子新房主的行为，即使她现在的房产证已经被注销，而房产已经过户在了杨东的名下，
她也不认可。
并且周利红还表示自己在这件事情中也是受害者，因为妹妹的公司也欠了她很多钱，所以她认为法院不应该拍卖她的房子，为此她还向法院提交了一份
执行异议申请，
请求法院能够
停止执行将自己的房子拍卖。
对此，法院表示在收到周利红的申请后，他们
非常重视，
但是经过认定，法院认为周利红的程序是错误的，所以他们尝试和周利红
联系沟通解决，
但是打了好几次电话，周利红都没有接。所以法院就按照
正常的执行程序
对周利红的房子进行了
拍卖。
对于法院的这一解释，周利红则表示自己从来没有收到过电话，所以她依然坚持自己最初的说法，
她不认可这次的拍卖。
面对这样的面，内心最难受的肯定是杨东了，自己拿出所有的积蓄并且通过合法的手段购买的房子，
如今也只能是看着不能住。
他希望法院可以从中协调下这个事情，让他能够顺利地住进房子。但是，对此法院则表示，当时这个房子有租赁，他们已经
提前告知了杨东，
并且还
协助杨东办理了房子过户，
顺利取得房子的产权证，到此法院已经尽到了自己的责任和义务。
因为租赁合同的存在，所以如果杨东想要解决问题，只能通过提起诉讼的形式来解决。到时候，如果法院判定周利红和其母亲之间的租房合同是虚假伪造的话，那么法院就会
依法强制性地让他们将房子腾出来。
没办法，为了能够尽快解决这个问题，让父母有地方住，也为了能够维护自己的合法权益，杨东将周利红和她的母亲罗振华
告上了法庭，
杨东希望法院能够判定她们之间的租房合同是虚假伪造的，
然后限期搬离这个房子。
而杨东在此时内心还是有点担忧的，如果法院无法判定合同是虚假伪造的话，那么就意味着周利红的母亲可以继续在这套房子里居住，
那么自己和父母只能等十四年后，租期到期才能搬进去。自己无法想象这个场景。
本来买这套房子就是为了父母，如果要等上十几年才能入住，到时候还不知道是什么情况，那么自己买这套房子则
毫无意义。
原本以这么低的价格购买到这套房子，杨东是十分高兴的，但是现在的他，已经丝毫没有当时的喜悦，他只希望这件事情能够尽快得到解决。
这件事也给杨东一个警示，
将来涉及到笔资金的交易，自己一定要全方面了解清楚，不能盲目冲动，这样才会在后期避免很多不必要的麻烦。
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