受意向登记“我们不租房给本科211以下的大学生！”广州推

再过段时间，符合公共租赁配租条件的轮候对象。分配原则本次公共租赁分配按照下列分配原则对具有配租资格的家庭进行排序并随机配房：家庭人口与户型对应原则4人及以上家庭分配三房一，又是闹腾的毕业季，3人户、2人户中父女或母子结构的家庭分配二房一，每到毕业季，其他2人户家庭分配一房一，总能遇到各种各样的问题。

除了毕业后对学校事情的结尾，1人户家庭分配一房。三房一在满足4人及以上家庭需求后仍有剩余的可向3人户家庭配租；二房一在满足3人户家庭及2人户中父女或母子结构的家庭需求后仍有剩余的可向其他2人户家庭配租；一房一在满足其他2人户家庭需求后仍有剩余的可向1人户家庭配租。配租顺序原则优先配租对象根据我市现行政策，还有的就是全新生活的安排。

而这时，处于轮候册中的对象具有以下情形之一的，除了工作，给予优先配租：（1）属定期抚恤补助的优抚对象家庭；（2）属孤寡老人家庭；（3）有家庭成员属三级以上（含三级）残疾人；（4）属自有产权住宅被依法征收（拆迁），还有一件同样重要的事情却总是被忽略，并已签订征收（拆迁）补偿协议的家庭；（5）属民政门核定的低保、低收入困难家庭、特困人员或市总工会核定的特困职工家庭；（6）属区以上各级评定的见义勇为人员家庭；（7）属市以上各级表彰的劳动模范；（8）属城镇计划生育特殊困难家庭；（9）离婚妇女；（10）原承租侨房被发还业主，那就是租房。（全文不含广告，已腾退原承租房屋的家庭；（11）市、区举办的社会（儿童）福利机构年满18周岁以上未婚孤儿；（12）持有《养老护理员职业资格证》或职业技能等级认定证书，请放心观看）

租房可谓是最头的事情，并在本市养老护理机构工作的养老护理员；（13）轮候时间超过3年，没有之一，未获配租资格的家庭（不含未参加配租意向登记的家庭）；（14）居住无法出售的国有“僵尸企业”存量公房的职工；（15）现役军人（军队离休干、退休干），这是毕业生正式走出象牙塔开始成为“社会人”必经的一步。

而这两年，租房也掀起了内卷之风。

之前在其他公众号上看到这样一则消息，致意思是，直租的房东罗列了自己房子的优势，比如在北京2000万的豪宅，比如电脑都是高配，生活用品齐全等等。

除去主人家的房间后，还剩三间房，一间房两张上下铺，也就是一间房住四个人。

这些听着都还算正常，但房主有固定的要求：“租客必须是本科211/985学历以上”，不能接受艺校生和。

如果想看房，必须要先核实自己的学历，房东才会带你看房。

但万万没想到，这位房东自己的学历只有“初中”。（也许是出国也许是其他）

真的没想到，现在，租房也需要经受一层层的标准审核了。

对于租房，学长的经历不算丰富，在上海实的时候和同班同学一起租住了一段时间，但也陪很多朋友去看过房，谈过价，甚至踩过坑。

所以今天，给家准备了一份实用的毕业生租房指南。

「租房基本知识」

找房源

常见的租房平台有58同城、链家、安居客、自如等，上面会有发布的房源，但个别平台会出现虚假房源，或者滤镜美化的图片，需要多甄别。

除了依靠这些租房平台外，豆瓣租房小组和咸鱼也有很多出租房源的信息，一些个人转租信息都会发布在上面。

这些是线上房源，而线下房源则相对稳定一点。

同事或是熟人推荐，第三方线下中介，这些房源信息相对真实，如果线上找不到好的房源，且需要尽快入住，那就可以试着找一下线下中介，虽然会收取中介费用，但确实更快。

除此之外，城市一般都会有租房群，还有在小区的公告栏等地方也会张贴出租信息。

房屋区别

按照租住时间分为长租和短租，如果是短租，建议可以去青旅或者包酒店的一间房作为过渡期，还有一种情况是，原租客的租房时间即将到期，所以租客将房子短期出租。

长租的话，最少需要租三个月以上，一般要求是半年以上，租得越久，租金上更容易砍价。

出租的方式分为：整租和合租。

整租就是整套房出租，整租当然舒服更私密安全，但是相对的，房租成本就会更。

合租就是租住整套房中的一间房，厨房、卫生间等空间和电器都属于合用。

合租中，有一点一定要确认，是原房间还是隔断间。不建议家租隔断间，因为隔断间往往是用隔板单隔出来的，所以隔音会比较差，采光也非常不好，透气性也相对较差。

除了这些区别外，还有一点就是居民楼和公寓的区别。

居民楼一般属于民用电和水，而有很多公寓是商用电和水，乍一听是不是区别不。

但实际上，如果一到夏天和冬天，水电费的费用差距就很了。所以在租房前，也要提前问清楚是商用水电还是民用水电。

另外，在租房前，问清楚是押一付一还是押一付三等。（押一付一就是付一个月房租，多交一个月的押金）应届毕业生如果押一付三会压力比较，可以和对方商量是否能宽松一点。

「明确自己的底线和目标」

预算

租房，首先每个小区的价格差距都会很，甚至一栋楼的租户租到的价格也会相差甚远。

而房价的走势，基本是越靠近中心越贵，交通越方便的地方越贵。

毕业生往往拿的工资都不高，除去吃用开销等，把租房预算控制在工资的1/3以下会比较好。

但这并不是绝对，首先还是建议家选择离自己公司比较近的地方租房，通勤时间很程度上决定了你每天上班的心情。

特别是在北上广深这样的城市，哪怕住在地铁附近，但是如何换乘到公司可以最快，步行最少也是在实际生活中需要去考虑的问题。

环境

一般人租住除非特别不满意，不然不会快速换房，所以在选择前一定要明确自己的底线。

选择整租还是合租，居民楼还是公寓，选择新小区还是老小区……

对于女生来说，安全性是第一。所以，小区的保安巡逻情况，有无门禁、社区监控分布情况、租住的楼是否位于角落、回小区的路上是否偏僻无人，这些都是需要实地考察的。

很多毕业生在刚毕业时资金紧张时会选择合租，所以要提前和房东了解已租客的性格，单身女生尽量避免和男性单独合租。

比如特别怕吵的就不要和带小孩的家庭合租，喜阳光，怕虫的就不要找低楼层和老小区。

「租房细节」

在没有签下租房合同前，千万不要付定金等任何钱，以防后续反悔钱拿不回来。

签订合同前，要求看房东的房产证、购房合同、等的原件，如果是委托出租，那就要有出租委托书、委托人的房产证和，如果是转租，则需要转租协议。如果是中介，要签订三方合同。

房租明显低于市场价，且对方要求一次支付半年以上租金的，要警惕，也许是假房东骗钱。

如果是二房东（二房东指在房主手里租了房子，然后再转租出去的），一定要确认房屋到期时间，以防涨价，推诿等问题。

签订合同前，和房东核对房屋内所有设施和电器，拍照或者录音记录，明确物品损坏是谁的责任，电器损坏谁维修，还有是否可以在墙上钉钉子做改装等事项，然后补充在合同里。

要提前确认，自己的租金是单纯房租，是否包含物业费、电梯费等费用，水电网煤费用如何计算，特别是合租。

入住的当天，提前拍下水电表的数字，避免房东讹人。

女生看房尽量找朋友陪同或是白天看房。

以上就是，我总结的一些租房经验，所有的经验总结起来其实也就几个字：不要怕麻烦。

房源一定要自己去看，细节很重要，签订合同也不要怕麻烦，也许就是以后的证据。

所以，提前预留足够的时间给自己看房是很有必要的。

最后，作为过来人我想说，防人之心不可无。

提出一些合理的需求和建议是完全可以的，摆平自己的心态，希望家都能找到如意的房子。

标签：租房 房东 房租 房源

IT百科：

尼康b600相机多少钱 索尼相机怎么调出小镜面 富士相机背光不亮怎么办

网者头条：

为什么顺丰快递员有40多岁的 邮政快递不时时更新吗为什么 为什么中通快递员的票价低 临海申通快递在什么地方

王哲博客：网站优化是如何做的工作 福建正规seo哪个好用