度小幅降温女子拒绝合同期内涨房租，投资90万门店却遭打砸，房东：去告我啊成交周

作为许多租房族，成交周期也有所拉长。往年的“金三银四”往往是春节后的租赁市场小高峰，相信多数人租房时，不过今年3月中旬的新一波疫情来袭，都会与房东签订一份租赁合同，房屋租赁被按下了“暂停键”。根据我爱我家南京研究院的数据统计，就像工作时和公司签订劳动合同一样，2022年4月南京市平均租金为39.4元/㎡，合同上不仅有租赁金额和租赁期限，基本与3月持平，而且还明确了双方的责任和义务，同比则下滑5%；从套均租金来看，这不仅仅是一份文书，4月份南京全市的套均租金仅2881元/月，更重要的是一旦双方发生纠纷时也是一个重要的证据。

按理说只要租赁双方对租赁合同以及所要承租的房子无异议，同环比均呈下降趋势，那么就意味着交易达成。对于房东来说，不过近一年来的套均租金仍相对平稳，在租赁期内，涨跌幅度较小。分析人士指出，租客只要按照合同约定的时间付房租就算履行了合同，而对于租客来讲，只要遵循租赁合同上的条款，就不用担心租赁期中会涨租金，毕竟这也是法律依据。

不过，尽管如此，在现实生活中，因租赁房屋纠纷的事件还是频有发生。

“被他们砸成这个样子，如果房东可以这样做，那我们要法律干嘛？”

面对着记者的镜头，陈女士指向满目疮痍的屋子，掩饰不住内心的愤恨，向记者哭诉道。跟随着镜头，可以看到这间屋子原本粉饰的墙壁以及铺成的地板已经被破坏得面目全非，处处是坑洼不平的凹槽和小不一的残渣碎块。根据陈女士的描述，这家水果店铺是她投资近90万租下来的，如今却被房东打砸成这个样子。

这不禁让人产生疑问了：这名陈女士与房东发生了什么矛盾，房东会如此下狠手？要知道这不仅仅是砸的门店啊，而是将租客几十万投资的金钱付诸东流了。那么，到底是什么样的仇恨要让这位房东做出这么不理智的行为？

陈女士说道，当初租这家店铺时，在租赁合同与房东达成了租10年的协议，可仅仅过了2年时间，房东就变卦了。房东提出房租要由之前每年的14万4千元涨到16万4千元，而且要当场支付，否则后果自负。

对于房东在合同期内随意涨租金的这个无理要求，陈女士一家自然是无法接受。她认为既然双方当初已经签订了合同，就要按租赁合同履行，房东这样做无疑是违反合同的。因此陈女士没有答应房东的要求。

谁知就是因为拒绝了房东这个涨租金的要求，却给他们带来了无尽的麻烦。房东不仅断掉了他们的水电，而且还开车堵他们的店铺，更有甚者还把他们的门上锁，给他们的经营造成了很的影响。

然而对于他们来说，接下来发生的这件事，上述的那些麻烦只能算是冰山一角。陈女士一家因为到年关要回家过年，可是等到他们回来时，眼前的场景让他们震惊不已，原本琳琅满目的水果店铺空空如也，而且店铺的墙壁和地板也有破坏的痕迹。

陈女士惊愕之余，便找到了房东。房东也很痛快，直接就说出了缘由，由于他们不答应涨租金就把这间店铺转租给别人了，而且店铺内的物品他也让搬家公司全搬出来了，并单方面的解除终止合同。

于是陈女士一家又找到了被房东转租的这家租客，然而这家租客根本就不理睬陈女士，他们表示已经与房东签订了合同，要停下装修是不可能的事，无论陈女士怎么和他们解释，他们仍然无动于衷。无奈之下，陈女士只能选择报警，可是警察几次与他们协调后，虽然他们当场口头答应，可警察一走，他们又继续装修。这让陈女士一家既气愤，又无奈。

陈女士只能再次与房东协商，可房东一直都不肯露面，甚至在电话里直接对陈女士叫嚣要想把事情解决清楚就到法院去告我。

万般无奈之下，陈女士只得去求助社区，工作人员表示要想协商解决问题的话，必须双方坐下来商谈，可现实问题是出租人一直迟迟不愿意露面，工作人员对这件事也很为难。

眼见求助无望，陈女士一家只能诉诸法律，要通过司法途径维护自己的合法权益。

后记

古人语：言无常信，行无常贞，唯利所在，无所不倾，若是则可谓小人矣。一个人若言而无信，唯利是图，那么这个人怎可称之为君子，简直与小人无异。

房主与租客签订了合同就代表着各自要履行相关的条款要求，也就代表着双方必须要信守承诺。否则，如果一方违约就要付出相应的经济代价。

而从这件事来看，房东做错了以下几点：

第一、合同期内涨房租，这明显违反了合同里的条款。

第二、合同期内断电断水，扰乱租客正常的经营，这已经触犯了相关的治安管理法规。

第三、未经租客同意擅自挪用他人财产物品，并造成了一定的损坏。

从以上几点，无论哪一条房东都没有足够的理由为自己解释。诚者，天之道也；思诚者，人之道也。房东不仅仅是没有履行自己的承诺，更重要的是已经失去了做人的最起码的准则。

试问一个不守信诺的人，谁愿与他“浇树浇根，交心”的人做朋友，做交易呢？