楼市场报告房租太贵租住酒店？这届年轻人押错了宝！莱坊发

今年以来，各子市场的租金策略略有不同。一方面，露营、飞盘、租酒店走进年轻人的生活，对于本来价格就具备相对优势且配套成熟的越秀，一度被称为年轻人的生活“三件套”。

与露营、飞盘相同，随着优质楼宇面积去化，租酒店也在悄然兴起，租金报价上调。另一方面，在社交媒体总有人分享自己长期租住酒店的经历，市场竞争更为激烈的珠江新城及琶洲，也有酒店在不断鼓吹。

提及原因，分业主延续以价换量的策略，他们会告诉人们，主动下调市场报价以达成续租及快速去化。”二 供应与需求本季度，这是一种全新的生活方式，分新项目推迟入市，除了比长租房子更便宜之外，供应高峰期得以错开。全市新增供应12.6万平方米，还有方便、心、性价比高的优势，两个新交付项目均位于新兴商务区琶洲，甚至说出让人感觉非常高端但不理解的词汇：轻量化、无缝隙。

与露营、飞盘的社交属性不同，租酒店自带的需求是私密性，以及由此延伸出的安全、生活的考虑。

毕竟，无论租房，还是租酒店，居住属性才是第一位的。

非常明显，租住在酒店，必然要舍弃一分居住属性，比如做饭受限、功能不全、隔音不强等，要忍受这些缺陷，也意味着酒店的缺点对于生活的影响非常巨。

同时，各酒店在今年差不多集体推出长租，并在社交平台营销，真实原因是什么呢？

肯定不止“房租太贵，租酒店便宜”这么简单，更不是“租住酒店更方便事”这么单纯。

其实，对于酒店来说，在疫情之下，推出长租，只是为了拉高惨淡的入住率，减少空置率居高不下的损失。

如此，年轻人要保持清醒，盲目跟风长租酒店，只是别人的一笔稳定收入，于自己而言，不过是一地鸡毛的生活。

房租，真的涨了吗

在社交媒体上，但凡提到长租酒店，都会与长租房子做对比，以此得出租住酒店更划算的结论。

这种对比参照物的选择，非常重要。比如，同为单间居住，以酒店的房间为基准，选择那套出租屋极具智慧，选择不同、结论不同。

然而，这种对比选择的参数，比如地段、配套设施、生活便利度等，并没有一致的标准，分时候严重依赖于个人感受。

若是以结论寻找论据，那么毫无意义。也就是说，先认定租住酒店更划算，然后去寻找成本更高的出租屋，这种比较仅仅是为了证明而证明。

在租住酒店更划算的逻辑中，房租太高是年轻人选择酒店的重要依据，仿佛在外边租房成本太高，不得以被迫选择长租酒店。

与此相伴，城市租房市场的供需关系，也是导致房租上升、租房不易的原因，造成年轻人租住酒店。

事实上，房租太高、租房不易或许具有眼球效应，但绝不是全真相。

据北京统计数据，今年6月房租环比上升0.1%，同比下降0.2%。

由此，从整体上来说，今年6月的房租涨幅并不明显，尤其是与去年同期相比，还出现了下降。

当然，并不能否认城市内的分化，有些热点区域的在租好房，房租上升趋势比较明显，并由此出现抢房的面。

但抢房的原因，归根结底为供需关系。而且，这两年的租房市场供需关系，出现了一些微妙的变化。

由于种种原因，长租公寓的市场占有率下降，拥有的房子越来越少，优质房源更是少之又少，但首次租房的年轻人又把长租公寓作为重要渠道。

由此，便出现了市面上好房太少的感慨。

与此同时，量原由长租公寓打理的房源，已经回流到房东手中，由此来看，市面上并不缺少房子。

长租酒店，太心烦

搬进酒店长住，从根本上讲，属于解决问题的第三种方案，它游离于买房与租房之外。

与想象中的美好相比，长期住酒店更多的是心烦意乱，会遇到种种问题，更没有家的归属感。

虽然同为居住场所，但是相比住宅，酒店是一个更狭小、更陌生的空间，意味着不稳定、不能拥有太多的东西。

与此同时，人在其中，充满漂泊感，仿佛每个醒来的清晨，都有一种出差的感觉。

在物质、精神的双重作用之下，长期租住在酒店，往往只是看上去美好与潇洒，付诸实践之后才发现满是烦恼与空虚。

由于酒店的房间结构、设计思路，一般都会面临隔音的问题，尤其是经济型酒店更为严重，偶尔入住可以克服，长期居住使人身心俱疲。

恰巧，长租酒店主要是经济型，每当夜幕降临，走廊内经常出现动静，特别是女孩子独自居住，加重了心理负担。

不隔音，肯定影响睡眠，长夜漫漫，翻来覆去睡不着，直接导致上班时间无精打采。

做饭、洗衣，也是长期入住酒店无法绕开的难题，没有厨房直接劝退许多人，即便置办一些简单的炊具，又去那里去操作呢？

更别说，没有储存食物的地方，尤其是夏季，饮料、雪糕等没法保存，只能买了就吃。

分酒店提供公用洗衣机，但排队之外，卫生情况也很难保证，且分人很难接受与人共用。

由于酒店房间没有阳台，洗过的衣服只能阴干或者吹干，经常房间潮湿，降低居住舒适度。

而且，酒店的房间放不下太多的东西，如果突然决定去长租酒店，就需要处理以前的行李物品，断舍离也不能彻底干净。

或许租一个迷你仓库是个不错的解决方法，但增加支出之外，拿取也不太方便。

长租酒店，看似新鲜有趣、简单钱，实则不过是酒店提高入住率的方法之一。由此，短期居住，可以体验另一种生活；长期租住，弊于利。

更何况，长租也不是酒店的主流业务，更撑不起年轻人长期居住的梦想。

标签：房租 租房 长租公寓

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