这种居住条件令苏轼羡慕不已（下）

第一分说，洛阳将加快青年友好城市，推出青年公寓和青年驿站，为来洛阳创业的年轻人提供保障，帮助他们解决实际问题，古人没有这么幸运。唐宋时期，洛阳、汴梁等一线城市的房价非常高。即使像白居易、苏轼这样有公职、有固定收入的名人，年轻时也买不起房子，不得不租房，古代的房价有多高？说出这句话，你会感到惊讶，首相不得不租房，古人不得不通过房地产中介买房子。私自交易是违法的，被抓起来很麻烦。在古代，房地产中介机构被称为“庄寨牙店”，通常被称为“中仁”和“牙匠”。双方共同估定房价和地价，洽谈交易，并提取佣金。根据宋代的惩罚制度，宋代人必须让房地产经纪人处理房地产买卖。否则，他们可能会被逮捕，并作为小偷受到惩罚。涉案金额越高，处罚越重。北宋初年，我偷了50尺布，劳改一年。据估计，我将不得不坐在监狱的最底层，私下买卖一套套房。的严格控制不是为了支持房地产经纪人，而是为了为朝廷赚钱，确保国库收入。在宋朝，在洛阳买房时，你不仅要支付房产费，还有房屋契税和其他杂费。例如，签订合同要付“契税”，盖章要付“朱墨钱”，转让所有权要付“掘金”，契税是征收的一种交易税，一般按交易金额的一定比例征收。《策赋苑规》中说，五代及晚唐时期，洛阳人在京城“买卖庄子房屋，封官契约，每签一份税契约付20文”

宋代契税税率忽高忽低，有时收取2%、4%，有时收取6%、10%甚至15%。为了逃税，买家往往绕过私下寻找卖家，为了确保税收，朝廷立法强制人们通过房地产经纪易房地产，并要求房地产经纪人定期报告房地产交易记录，并协助最初敦促契税，首都的房价很高，契税高得离谱，多数人买不起房子。据朱子钰磊所说，北宋时期，从西都洛阳到东京边梁，“所有官员都没有房子住，连首相都不得不租房。”

住在酒店并不贵，宋朝的官员没有买房。一个原因是房价很高。二是官场发生了很变化。官员们经常搬家。买房安顿下来是不现实的。即使高官有豪宅，所有权也不属于他。陪伴国王就像陪伴老虎。如果皇帝转身，财产将被没收。租房或住在宿舍仍然是划算的。当时，有一个叫商店和房屋事务的组织，可以帮助官员解决租房问题。据史载，宋神宗年间，汴梁市共有1000多套公共租房，每栋房子的月租金约为170文。《宋史》记载，北宋不同时期房价波动较。有时“三十文一桶（米）”换算成一文，相当于一两元。根据这一计算，北宋公租房的月租金相当于几百元，北宋官员的工资很高。芝麻官员一个月可以挣几千文，所以租一套公共出租房没问题。问题是，公租房的小宿舍只适合单身汉居住，而北宋的官员则惯于“同居”。家里有几十个人，小宿舍根本住不下

要为父母、妻子、孩子、丫鬟和仆人找到一所房子需要很多钱

据史料记载，唐朝东都洛阳和西都长安的高档住宅每天都是租来的，“光是10000元就可以租一天一夜的房子”，10000元只能租一天一夜，北宋比唐代便宜。“你一天可以赚1000美元”，一天可以租1000文。你也可以按月计算租金。“一个月可以拿到1.5万元”，月租金可以达到1.5万文，比如北宋官员李崇贵，租了“500元一天”，付了500元一天，已经打折了；皇室历史学家胡宗玉每月花18000元租了一所房子，这也是“批发价”

这么多钱的概念是什么？北宋熟练的工匠每天只挣17文，而普通的工匠挣的更少。高级官员一天的租金超过了普通人一个月的收入。可以看出，当时各阶层的收入差距很，难怪惯了洛阳美好生活的欧阳修到了汴梁后，只能在破旧的巷子里租“破旧”的房子。好房子的租金比旅馆的租金贵。他负担不起，王室也来“收集羊毛”，古代租房军主要由城市流动人口组成，如外商、考试学者和小手工艺人。穷人租不起好房子唐宋时期，洛阳、汴梁等城市人口密集，供应紧张。武则天当政时，神的都城洛阳是科举考试的所在地。考试期间，来自全国各地的学生来到北京参加考试。洛阳内外的出租房和客栈供不应求，一天一价，北宋宰相严澍非常嫉妒租船人的“躺着赚钱”，想分一杯羹。他在首都占用官地，建房出租，赚了很多钱，这在市场上引起了很多讨论。老百姓骂高官太贪心、太庸俗，只赚“疯钱”实在是太甜了，皇帝也想赚钱，其实北宋商店收的租金都归皇室所有。根据历史记载，“商务印务”将收取的款项用于取缔钟志泽。每天，从皇室和公共土地清理中收取的租金被用作后宫的粉钱。上横梁不直，下横梁弯曲。你想跟谁讲道理？（洛宝财经媒体·洛阳网记者张丽娜）

标签：住房 苏轼 洛阳 北宋 房屋契税 租房

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