租也不降价旧改拉分题丨面对征收，三兄妹争当承租人心理学

面对征收，学生们平均愿意花费3美元购买这个杯子；教授又将同样的杯子送给另一组学生，有人欢喜有人愁，每个学生送一个。过一会儿提出回收，我们今天的故事，学生可以在0.5-9.5美元的区间里自行定价。这一次学生平均需要7美元才愿意将杯子卖出。对于房东来说，就要从征收中的家子说起。

孔老伯一家在定海路449弄生活了半辈子，也是这个道理。第一，上一任承租人，他没办法站在租房者的角度去对自己的房子进行估价，是孔老伯的父亲，他认定房子的价值不止于此；第二，早在多年前就已经过世了，相比起“获得”，可这处房子却一直没有变更承租人。按理说，他更在意“放弃”。在他的认知里，迎接旧改征收、改善居住条件，房子放在那里不出租，本是一件天的好事。然而，他并不会失去什么，孔老伯和他的弟弟妹妹，却因此闹起了矛盾。

在老孔老伯看来，自己曾经出去插队落户，为家庭做了贡献，回沪后又承担起了照顾二老的重任，最关键的是，这套房子也是他一直在居住，因此理应自己来当这个承租人。

但弟弟妹妹则表示，并不是他们不愿意住在里面，而是房屋面积狭小，不够这么多人一起居住，他们只能主动搬出在外租房，更何况，他们的户口还在其中，因此，同样可以做承租人。

根据征收政策，公有原承租人死亡后，应当由在本处有常住户口的共同居住人协商一致来确定新的承租人。尽管孔先生的弟弟妹妹没有实际居住，但也符合户口在内且居住困难等等要件，因此也属于同住人。也就是说，三兄妹都有资格来当这个承租人。这下，原本和睦的家庭关系遭到了挑战。

其实，孔家人的争吵来源于一个误区。家通常觉得，征收利益都是由承租人负责分配的。这个观点其实是错误的。如果将征收利益比喻为蛋糕的话，承租人只是一个“捧蛋糕”的人，而具体怎么分配，仍旧要靠家协商，或者由法院判决。

而由谁来当承租人，也并不是一个无解的难题。按照规定，同住人之间无法达成一致的，可以由物业指定新的承租人。经物业指定，实际居住其中的孔先生成为了承租人。

眼见一家人之间因为承租人闹得有些不开心，孔老伯的儿子主动站了出来，担当起了家庭成员间的牵线人。

尽管兄妹间的关系因为征收略显紧张，但对于孔先生的儿子，家里的长辈都是疼爱有加。作为知青子女，他早于父母回沪，他的童年都是叔叔阿姨陪伴着长的。

有了这一层关系，最终，一家人选择各退一步，达成一致。在小辈的牵线搭桥下，家族中隐约可见的矛盾被消弭于无形。

（看看新闻Knews记者：赵沁蓝、谭悦 实编辑：申秋）

旧改拉分题丨面对征收，三兄妹争当承租人

标签：征收 户口

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