离开北京了我国租房群体突破2亿，90后占最大比重，这些年轻人却选择租房居住现在连

多年来，他们也想离开北京，许多家庭都拥有自己的房子，回到老家的小城市了。(汗，满足了他们的需求。数据显示，跟家说声抱歉，城镇居民的拥有率已经达到96%，今天没标原创）这是其中一个公务员网友的心声，拥有两套房以上的加庭比例为41.5%。从这些数据中，他在委级机关呆了三年，我们可以看出，现在终于还是要离开了。如果按学历条件来说，现在多数城市居民都拥有自己的，他可以说起点很高了，拥有多套的家庭数量也不少。

可以说，和女朋友都是211学本硕毕业，城市家庭不再缺乏居住，可是依然要面临生活的严峻考验。两个人在北京收入，但目前许多人仍在租房居住。数据显示，一年不到20万。首要问题就是房子，2018年的租房者人数已超过2亿，预计2022年租房者人数将达到2.4亿。可以看出，租房群体的数量仍在增加，而在这些租房群体中，90后群体所占比例最。

其主要原因是这些年轻人没有完成几年的教育，他们的收入水平不是很高，也没有很多储蓄。在这种情况下，买房很困难。因此，他们只能选择租房子。特别是对于选择在城市工作的年轻人来说，由于城市的高房价，买房是非常困难的。甚至租金也很高，所以年轻人把所有的收入都花在租金上。

事实上，目前多数租赁群体是年轻人。毕竟，多数城市家庭已经有了房子，不需要租房。对于在城市工作的农村中年人来说，基本上有一份稳定的工作，租房者的数量不多。但是对于年轻人来说，他们的工作问题不，经常面临着要换工作，所以他们不得不选择租房子。毕竟，如果你买房子是为了住，以后换工作时就更难住了。

来自城市家庭的年轻人在毕业后也会选择租房，不会和父母住在一起。此外，许多年轻人选择在外国城市工作，这意味着多数租房者是年轻人。随着租房者人数的增加，租赁市场也在蓬勃发展。许多拥有多处房产的家庭看到了租赁市场的好处，将多余的房产投入租赁市场。对于这些家庭中的许多人来说，他们的想法是 "以租代售"。

随着租赁市场的繁荣，越来越多的家庭选择出租房屋，再加上租赁市场的一些规则不明确，导致很多人在出租房屋时遇到各种问题。例如，他们被房东驱逐，他们的押金被扣留，他们的长期租约也被取消了。鉴于这种情况，2020年出台了《租赁条例（征求意见稿）》，明确规定四类不得出租。虽然这只是一个咨询草案，但按照过去的惯例，它将在几个月内正式推出。这意味着从2021年起，将有4种类型的不能出租，租户和房东西需要了解这一点。

不符合工程的住宅

人们拥有的多数房屋都符合强制性建筑标准。毕竟，这个标准是在建房屋的根本，如果房屋不符合强制性建筑标准，就不允许竣工验收，不允许转让房屋。因此，对于人们所购买的房屋，基本上都是符合强制性建筑标准的。虽然有些房屋可能有一些不足之处，但并不影响房屋的质量。

然而，有些家庭选择改造房屋，以便将其出租，赚取更多租金。有些房东甚至拆除家中所有的承重墙，以腾出更多的居住空间。这显然不符合强制性的建筑标准，对居住在这种房子里的人构成了重的安全风险。因此，不允许租用这样的房子。

不符合室内装修标准的住宅

对于很多买了毛坯房想出租的人来说，肯定要先装修一下。但为了节装修费用，有些房东选择质量差的装修材料，因为房子毕竟不是给自己住的。这些劣质装修材料存在重安全隐患，容易造成室内甲醛超标，影响人们的健康。对于这种房屋，不允许出租。

刚刚装修好出租的住宅，室内甲醛含量也过高。重要的是要知道，当房子被装修时，人们会选择让它空置几个月，以减少房间里的甲醛含量。在一个新装修的房子里，室内的甲醛含量肯定达不到室内的标准。这样的住宅也不应该出租。

非居住空间

在一套房子里，有生活空间，如人们的卧室，还有非生活空间，如厨房、浴室、客等。对于这些地区，设计的目的不是为了让人们居住在这里。但有些房东为了赚取更多的租金，将房子进行了改造，使一套房子里除了卫生间外，所有的房间都被改造成了独立的房间。在这样的住宅中，内空间可能只有70或80平方米，但却有五六个独立的房间。这样的住宅无疑会有很的安全风险，因此不应出租。

还有地下室的房间，这在城市非常普遍。地下室的照明和通风都很差，空气流通不畅，所以一旦发生火灾，对人有很危险。火灾产生的烟雾很难清除，住在地下室是一个重风险。因此，不允许出租地下室的房间。

其他不得出租的住宅

对于其他可能不出租的住宅，仍然有一个非常广泛的范围。例如，抵押的房屋、冻结的房屋、法拍的房屋等不得出租。还有一些有居住权的住宅，不得出租。必须指出的是，占有权是今年生效的《民法》的一项规定。例如，如果老王给他的朋友老李住在自己家里的权利，老李就享有住在老王家的权利。

为保护李某的居住权，有居住权的住所不得出租。即使老王的儿子小王将来继承了这所房子，它也可能不会被租出去。房子只有在老李死后或租约到期后才能正常出租。

对于这4类住宅而言，你有何看法呢？

标签：租房 住房 房屋 住宅 装修 地下室 甲醛 租赁 房东

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