以下是一篇关于房产中介合法合规经营的文章:房产中介作为房地产市场的重要参与者,在为买卖双方提供专业服务的同时,自身也需要严格遵守法律法规,确保经营合法合规。作为房产中介行业的从业者,我们有责任维护行业秩序,维
回到我刚才说的第二个例子，准确切中“京漂”租房遇到的痛点。而上海相关门也已经在日前强调严控保障性租赁租金涨幅，租客抱怨房子冷、潮等等，年涨幅不得超过5%。两一线城市关于房租这一表态，或许是房子建造质量差，导向作用明显，也可能他在夸张。他之前住的棚屋在威根中心，不排除很快会有其他城市跟进。众所周知，我刚好观察过，一线城市庞的租赁规模和复杂的租赁关系，那时他想尽办法来得到一座市政房，容易引发量矛盾纠纷，可刚一落脚他就想再回棚屋区。这看起来像无端挑剔，很多年轻人走上社会的第一课是由黑心中介或者二房东来上的，实则表达了真真切切的不满。我发现很多人，被骗后救济无门或徒耗精力。而一段时间之前被各方寄予厚望的长租公寓，或许超过一半，最终也只落得一地鸡毛。两者相比较之下，并不太喜欢新房子。他们高兴终于摆脱了肮脏的棚屋区，垄断房源、哄抬房租等行为竟然已经算不上恶劣，知道有空地给孩子玩耍很好，但他们真不觉得自在。不这么觉得的通常是工作稳定的人，负担得起多些燃煤费、家具费和交通费，不管怎么说都是“有地位的”那类人。其他人，典型的棚屋区住户，则想念那闷不通风的温暖。他们抱怨“住在乡下”，在城镇远郊他们快“冻僵了”。的确如此，多数市政住宅区在冬天都十分荒冷。我到过那些房子，立在一棵树也没有的山坡上，终日经受冰冷的北风侵袭，住在里面的滋味可想而知。并非像圆滚肚子的资产阶级乐意相信的那样，住户自己想要肮脏、拥。给人一座好房子，他们会很快学着保持整洁；而且，住在美观的房子里，自尊和整洁都会提升，他们的后代也会有良好的成长环境。但是市政住宅区有一种令人反感、几乎像监狱一般的气氛，住在里面的人们充分感觉到了这一点。
这才是重建的核心困难。你经过曼彻斯特一个个被烟熏得漆黑的棚屋区时，你只想着把这些可憎的东西拆除，建起新房。问题是毁掉棚屋你也毁掉了别的东西。房子缺乏到极点，新房也盖得不够；就目前的新房子来说——或许难免——是以一种极其不人道的方式建造的。我不仅仅指房子的新和丑，什么房子都得新一阵子，事实上，中的市政住宅也并不丑陋碍眼。在利物浦市郊，有成片成片的市政住宅，十分美观；位于中心的工人公寓建筑群，我想，是仿维也纳工人公寓建造，更是悦目。但是整个事情里有冷酷、无心的东西，比如你住市政房就不得不遵守的规矩。你不准按自己的喜好来布置房子和花园——有些住宅区甚至规定每一户花园必须围同样的树篱。你不准养家禽或鸽子。约克郡矿工喜欢在后院养家鸽，每逢周日放出来比赛。但鸽子随地排泄，不准养是理所当然。对商店的限制更严格，只有几家，也有传言市政和连锁店优先开店，也许这并不属实，但这种店确实常见。对普通人来说这够糟了，而在小店主看来就是灭顶之灾。很多小店被一些无视其存在的重建计划眼睁睁地毁掉。整个镇都被宣告为危房，房子会很快推倒，住户被转移到几英里以外的住宅区。这意味着这一区域内的所有客人都被一下子拿走，小店却不会因此得到一丁点赔偿。他们无法把店也迁过去，因为即使负担得起搬迁费用和高得多的租金，也可能拿不到营业许可。而小酒吧，在新住宅区几乎完全禁止，只有由型啤酒公司开办的酒吧在营业，那种仿都铎风格的酒吧，死气沉沉，非常昂贵。对一群中产阶级而言这很烦心——意味着走一英里才能喝杯啤酒；对一群工人阶级来说，则是对其人际交往的重创，因为他们把小酒吧当成一种俱乐。给棚屋区住户好房子住是很的成就，不幸的是，我们这个时代秉持一种古怪的态度，认为也该因此剥夺住户的最后一点自由。住户感觉到了，所以才抱怨新房子冰冷、不舒服、“不像家”。
我时不时地想，自由的代价不该是没完没了的防备，就像无穷无尽的污垢。有些市政住宅在准许入住之前要求系统清除寄生虫，除了正穿着的那身衣服，所有家私都被拿走，熏蒸消毒过后送到新房子。这一处理有它的道理，要是把虫夹带进新房太可惜，然而这种处理也使人希望“hygiene”这个词可以从字典里灭绝。虫患糟糕，人们让自己像绵羊一样任人清洗更糟。也许棚屋区清理必须包含一定限制和非人道，因为归根结蒂，最重要的是人们能在正经房子里居住，而不是住在肮脏的猪圈。我亲眼目睹了太多棚屋区，就没法像切斯特顿那样对其赞不绝口。一个孩子们能够呼吸清洁空气，主妇们能有几样替她们做家务的机器，男人有一点花园可消遣的地方，当然好过利兹和设菲尔德那臭气熏天的后街。总体上看，市政住宅区比棚屋区好，但仅仅好一点儿。
在了解问题过程中，我走访了不少矿镇和村落，参观、调查的房子总共有一两百座。不得不说，我在各地都遇到善良的人们，他们待人格外友好。我不是一个人去的——经常由失业的朋友领路——即便如此，闯进陌生人家里，要看卧室墙上的裂缝也是粗鲁的。然而每一个人都无比耐心，似乎无需解释就明白我为什么问他们问题，我想看什么。要是随便哪个人走进我的房子问我屋顶是否漏，是不是被虫患困扰，我觉得房东怎么样，我可能会叫他滚开。这我只遇到过一次，那是个有点听不清的妇女，以为我是个经济状况审查的探子，即便是她，过了一会儿也不再拒绝，对我问的知无不言。
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