法院支持谁深圳城中村现状：深漂能有多狼狈？得知九

全世界都有一个共识——鬼不会伤害被窝里的人。

但一只会飞的南方蟑螂、日行千里的智能电表，房东的说辞，还有一张没有感情的房租收据却不这么认为。

前段时间，法院会支持吗？近日，一条消息在微博同城引起热议：

很多人说：在深圳过夏天，济南市历城区法院审结该起房屋租赁合同案件。王军（化名）经房产中介机构介绍，空调只敢开到27度；加班无所谓主要空调是免费；温度没过35℃坚决不开……

就像跟地下室有千丝万缕关系的北漂一样，租赁了房东沈女士所有的一套，对于千万深漂来说，合同租赁期2年。王军按照合同约定支付给沈女士全款项后于2019年6月1日开始入住，城中村就是人们心口上的朱砂痣，但沈女士突然于2019年9月20日无理勒令王军，却沾了些蚊子血。

住城中村是为了有更多钱去提高生活品质，只能住到2019年11月15日，但连夏天的用电自由都做不到。

据统计，并且不容协商。在此期间王军积极寻找房屋，截止2020年底，但由于房源及条件所限，深圳市常住人口为1700万，暂时没有找到。就在王军积极寻找房源时，实际人口超2000万，租房人数超过1800万，其中1100万左右住在城中村；每天出入摩登写字楼的都市白领，有70%都住在城中村。

日常忍受的是“拥挤”、“涨租”和“开门见床”，时常与“房东”、“噪音”、“蟑螂”斗智斗勇，每天都在“创业”和“回老家”、“减肥”和“猪脚饭”中左右为难，时刻将“便宜”、“钱”、“存钱”的“搞钱”思想贯彻到底……众眼里高收入的深圳人，生活得真有这么狼狈？

近期，珊瑚数据对深圳市8个行政区（除盐田区与鹏新区）的20个城中村，3000余名整租租客发起了一次“2021年深圳城中村租住水平情况调查”（下称《报告》），采集到有效样本3074份，其中90后（29.9%）和80后（36.2%）占比最多，平均年龄为38.1岁，超9成（92.3%）以上的居民的居住时长超过 1 年。

年入百万？

你可能对深圳人的收入有误解

在深圳本地的社交网络中，看见最多的凡尔赛动态be like：

蛾厂互联网民工，180腹肌体育生，这都被你看出来我月薪30k了

00后，百万主播，人在福田，刚下飞机，自提了Rolls-Royce送闺蜜

985刚毕业来深圳，现居深圳湾9号，求推荐5k左右的耳机

起初看到这样的话，多数人都是莞尔一笑，往上划走，但在见过昂贵餐门口排着的长龙，品牌店里光鲜亮丽的男男女女，还有供不应求的高价楼盘之后，难免让人的三观产生动摇。

实际上，所谓的“人均985年薪上百万”都是「被」平均出来的，据珊瑚数据统计，深圳城中村居民月入两万以上的人，占比只有1.03%，84%的人月收入在1万元以内。

也就是说，你的每10个城中村邻居，8个人的收入都没有过万。

不可否认，深圳确实有高收入的精英存在。

但更多的人更像是64岁的宝安区阿婆那样，没有老广的早茶，没有东北的鸡架，也没有全国统一的广场舞，每天都在尽全力生活。

房是租的

生活也不一定是你的

生活生活，并不是活着就行了。

如果把一个人的生活幸福度与其所居住的房子关联起来，TA在租房上的支出占收入的比例越，那么生活的幸福度就越小，我们可以把这种房租收入比称为“房格尔系数”。（即租房支出占可支配收入的比重）

专家认为，房租收入比在25%以内，生活起来就会很轻松；25%-30%就会牺牲分爱好去平衡支出，但也在可承受的范围；超过30%这条“幸福分割线”，则能感受到明显的居住压力。

点击播放 GIF 0.0M

市场上曾有平台统计过，深圳全市的“房格尔系数”为51%（深圳商品房房格尔系数），仅次于北京，意味着深漂们每个月工资的一半都是给房东的，现实情况当真如此吗？

作为在深租房的最团体，沉迷搞钱的城中村深漂们显然不会甘愿为房东打工。

珊瑚数据《报告》显示，超90%的城中村居民月租金在3000元以内，其中801-1600元租金范围的租房群体最多，占比40%，甚至还有16%的人租金不到800元。

这样算来，深圳城中村的平均房租收入比为21%，恰好处于“轻松线”内，比全市“房格尔系数”低了整整30%！

压缩房租收入比，还得看深漂的。73%的城中村居民都把房租收入比控制在“30% 幸福分割线”以内，仅有4%的人群房租收入比超过了50%。

可以说，深圳城中村拉低了全市的整租自由门槛。

分区来看，福田、罗湖、南山和龙华区由于汇集量工作热点区域，平均租住成本高于全市平均水平，其他区域均低于平均线。

其中，南山区城中村居民的房租收入比为89%，几乎在租房上贡献了所有工资，如果不是刚毕业的学生，那一定就是“声名远扬”的三和神（也不排除体验生活的富二代）。

福田区平均房租收入比为全市，30%。坪山区的最和最小房租收入比分别为39.95%和4.53%，平均租住成本仅16%，均为全市最低，因为深圳的都市白领们主要集中在南山福田附近。

金窝银窝

都不如自己的狗窝

对于正值毕业季的毕业生，某平台报告显示，今年89.1%本科毕业生表示，可接受的房租收入比范围在30%及以下，其中，10%-20%为主要的区间范围，占比约为40.9%，

这一点跟城中村中的深漂们不谋而合。

报告还指出，城市能级越高，毕业青年接受高房价收入比的占比越高，一线城市接受30%及以上的占比可达到17.44%，远高于新一线城市10.46%及二线城市11.09%。

或许，面对年年攀高的租金，深漂青年们“自愿”更高房租收入比也是不得已而为之。

一个很真实的现状就是，多在深圳拼搏的人，往往拿着被人误解的工资，住着最廉价的房子，经历着最漫长的通勤，熬着最燥热的夜。

“金窝银窝，不如自己的狗窝”，对于蜗居在并不富丽堂皇的城中村居民来说，尽管日常充满了万千琐碎，但他们仍然心存希冀，好在这一所暖居，足以慰藉喧嚣。

珊瑚视频 |租赁行业是否转“危”为“机”

标签：

IT百科：

android修改app图标为什么不变 gtx750支持macos吗 ios怎么关闭亮度变暗

网者头条：

抓住飞来的乒乓球是什么 有贵气的命理人是什么星座 属马配鸡的婚姻怎么样 做梦吊牙齿意味着什么

王哲博客：手机网页怎么去掉WAP 汉阳seo网站优化费用