绿色物业:环保理念下的物业创新在当下强调环保、可持续发展的时代背景下,传统的物业管理模式已经无法满足日益增长的绿色需求。绿色物业应运而生,它体现了物业管理行业向着更加节能环保、资源循环利用的方向转型的趋势
对于精打细算的家庭来说，收钱第一名”的锦旗。不能否认物业公司在业主生活中发挥的积极作用，买菜都需要还价，但也有分物业像是附着在业主身上的藤壶，更别提当下高价位的房子了，只有索取，能拥有一套自己的房子，少有付出。物业优质与否挂钩业主的居住品质，真的很不容易，甚至会影响房子在二手房市场中的价格，除了各种复杂的流程，其重要性不言而喻。从这个角度来说，还有各种各样的缴费项目，如何选择一家靠谱的物业，那么交房时要交哪些费用？
一、契税
一般来说，确实是每个买房人需要具备的技能。1如何判断一家物业是否靠谱？技巧1：看物业是否上市和口碑物业公司发展至今，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，早已经是一个行业。其中必然有领头羊，且是按照指定的具体标准收取的，一般来说，故而一般不存在纠纷。
但需要特别说明的是，有些业主认为自己是户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收门办理退税。
二、公共维修基金
公共维修基金只用于住宅公共位、公共设施设备保修期满后的修、更新和改造，是由业主和商共同缴存的。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。
三、物业管理费
一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
四、供暖费
还有一个费用，在南方肯定是不用交的，毕竟在南方过冬，靠的是一身正气，但是北方在这个寒冷天气里是一定要有的，那就是供暖的费用。不过需要注意的是：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
五、燃气、有线电视、宽带开通费
一般情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的门开户办理。当然了，除非特殊情况下，比如和商之前签订了协议，由商统一办理的话，是可以缴纳这些费用的，不然就没必要了。
燃气开通费也是取决于商与业主之间是否有协议。如果在入住之前，商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担，不过一般情况下，都是由商来承担费用的，燃气开通费无形之中已纳入总房价款，而每个月使用燃气的费用则是业主承担的。
六、面积测绘费和装修保证金
面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。
收费的原则是，谁委托、谁收费。一般情况下，购房合同已规定商向购房者提供面积测量数据的义务，因此这项费用应由商负责。
业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金，是一个比较好的监督、控制方法。
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