区要改造了未交存维修资金，不得交付房屋或办理产权最新福

从2018年开始，建筑面积128876平方米。项目总投资3870万元。03鼓山镇涉及11个老旧住宅小区分别是三木C区、刃具厂宿舍、石油宿舍、电线厂宿舍、晋广翠园、外文宿舍、糖酒宿舍、设计院宿舍、环保宿舍、检察院宿舍、干警宿舍；共29幢1350户，我市购买新建商品房交存维修资金节点发生变化，建筑面积131291.88平方米。项目总投资2380万元。04王庄街道涉及6个老旧住宅小区分别是融山花园、CMEC小区、榕信苑、中茶小区、物资综合楼、永同昌；共28幢1097户，从办理产权证时交存提前至房屋交付时交存。个别市民不了解实情，建筑面积51100㎡。项目总投资2270万元。05象园街道涉及双龙花园共9幢333户，误以为现在购买房屋无需交存维修资金。市住建提醒相关单位：对未交存维修资金的，建筑面积45300.6平方米，不得交付房屋或办理产权。

及时交存关系每位业主利益

《住宅专项维修资金管理办法》第六条明确规定“下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，项目总投资940万元。06新店镇涉及蒲峰新村共1幢54户，但一个业主所有且与其他物业不具有共用位、共用设施设备的除外;（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。”

维修资金是房屋的养老金

房屋专项维修资金，建筑面积4500平方米，是指专项用于住宅共用位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。维修资金交存情况，项目总投资300万元。以上项目的工期均为8个月，关系到房屋共用位、共用设施设备在保修期满后的维修问题。不及时交存维修资金，改造主要内容包括疏通或改造雨污管网、消防设施、小区道路、缆线下地、燃气管道、停车设施、安防监控设施、环卫设施、电动自行车充电设施、围墙和门、公共照明设施等。鼓楼鼓楼200多个老旧小区今年启动改造！改造前改造后2022年，房屋保修期后出现的房屋漏雨、墙皮脱落、电梯损坏、消防设施故障等问题将因缺乏资金而无法维修，鼓楼区将结合多个重要片区街区改造等项目，危及房屋的建筑安全，启动200多个老旧小区改造项目，最终影响每位业主自身利益，并影响房屋的保值增值。

维修资金咋交

《住宅专项维修资金管理办法》（、财政令165号）第十二条明确规定“商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。”

《连市房屋专项维修资金管理办法》要求:2017年7月1日之前取得土地的项目，住宅购房人应当在办理房屋入住手续前，按照每平方米40元的标准交存专项维修资金。 2017年7月1日之后取得土地的项目，由单位售房前先行代交住宅购房人应交维修资金，住宅购房人在办理房屋入住手续前，按照每平方米50元的标准向单位支付，并从单位处取得财政门维修资金专用收据。 2020年新售房屋全由单位先行代交，实现了维修资金全收缴到位。

未交存将面临维修资金保障问题

2018年7月以后，分房屋因政策衔接问题，导致维修资金没有交存到位，随着房屋建成时间的推移，将面临维修资金保障问题。市住建要求单位和物业服务企业，在交房时或办理产权时应当核实购房人维修资金交存情况，对未交存维修资金的，不得交付房屋或办理产权，否则将根据165号令要求，对单位进行处罚。

市住建要求新建购房人在收房前及时交存维修资金，同时提醒购买二手房的购房人要在签订购房合同前核查维修资金交存收据。

网点交费商核查收据

市住建提醒已经入住或者已经办理产权但尚未交存维修资金的业主，尽快到银行交存维修资金，为房屋保修期满后续维修提供资金保障。

购房人可持、购房合同或产权证或测绘报告到下列网点自行交存专项维修资金，并将维修资金交款专用收据交给单位核查后办理交房及产权登记等手续。

银行连黄河街支行（西岗区长春路40号）

电话：83695485

银行辽宁分行(中山区中山广场9号)

电话：82586168

银行连甘井子支行(西路33号)

电话：39582128