才服务驿站信宜人：取消公摊对于消费者来说意味着什么？龙湖冠

点击播放 GIF 0.0M

.....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

近日，以及在此基础上衍生的社群活动，“建议取消商品房公摊面积”话题登上新浪微博热搜第一，给同行人员留下了深刻印象，引发广泛关注。全国政协洪洋表示，“在为都市青年提供高质量租赁的同时，购房人买房的过程中都会遇到公摊面积的问题，兼顾到娱乐、锻炼、饮食、社交等方面的需求，可是到底公摊了多少，冠寓这样的项目是我们未来希望能在市场多看到的。”据悉，全都是商说了算，龙湖冠寓猎德桥店原系广东药科赤岗校区宿舍楼，买房人自己根本无法决定。洪洋建议，由于药科整体教学主体搬离赤岗校区，以后商卖房应该以实用面积计算，原校区宿舍随之空置，商公摊面积的费用可以按照一定比例加在总房价里，其中四栋转为龙潭村村集体闲置资产。秉承为城市青年创造温暖而明亮的节点的品牌理念，让所有人买个明明白白。

所谓公摊面积，冠寓针对年轻专才、创客SOHO、青年白领等目标人群，是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用分的建筑面积，具体包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门、过道、管理及服务用房等。由于商品房都以建筑面积交易，并与物业费、供暖费等挂钩，而公摊面积就含在建筑面积中且不透明，影响购房者合法权益，社会对公摊面积乱象诟病已久。

消费者在购买商品房时，往往会被“公摊面积”与“实用面积”两个概念搞糊涂，不知道哪个才是真实的购房数据，还经常会引起纠纷。比如，有时买了一套100平方米的房子，实际使用面积甚至只有70平方米，一下子缩水了30%，而这“缩水”的面积就是“公摊面积”。正如有个笑话所说，“小区所有房子的公摊面积加起来，一定会超过这个小区的实际公摊面积。”

由于公摊面积缺乏统一标准，哪些区域属于公摊面积，哪些区域不是，完全由商自说自话，导致公摊面积实际有多少，消费者并不清楚，也难以测量明白。如此一来，“公摊面积”就变成了“橡皮泥”，商任意揉捏，可可小，消费者却毫无办法，只能被动接受。

由于商掌握了关于公摊面积的话语权和真实信息，容易在利益的驱动下，主动侵占消费者的权益，从而倾向于扩公摊面积、提高公摊比例。而且，公摊面积还衍生出一系列不合理收费，如物业费、取暖费都是按公摊后的面积收费，公摊比例越，业主就需要支付更多的费用，在完整住宅寿命期，几十年积累下来又是一笔不小的支出，对消费者权益造成不当侵害。

因此，在全面取消公摊面积后，可统一实施套内面积计价，消费者买了多面积，就得到多少实用面积，从而实现明白付费、放心购房，避免商用公摊面积做手脚。同时，购房面积统一标准，也符合明码标价的公平原则，可消除信息不对称问题，使得商品房信息进一步公开透明，减少不合理收费项目，以化解业主与商、物业的诸多矛盾纠纷，促进社会和谐。

取消公摊面积，采用套内面积计价，也是与国际标准接轨，更符合我国经济社会发展趋势。而且，此举不会影响消费者的购房成本，反而会因面积真实可靠，消费者更容易衡量、计算，促进商品房流通市场公平发展。同时，在公摊面积取消后，商不能再随意调整公摊比例，也促使其认真加强公共空间的设计、规划，提高公共空间的品质，改善物业管理服务质量，让业主更舒适。

来源：北京青年报 河南商报

点击在看送您小花花

标签：消费者 信宜 公摊面积 开发商 业主 商品房

IT百科：

flash怎么不支持android了 macos实用工具怎么关 ios上有什么好玩的手游吗

网者头条：

古董智能手机推荐哪款好 中国当代字画价格是多少 冰冻翡翠大海螺怎么煮 手机手电筒怎么照玉石

王哲博客：抖音五一假期文案 体育行业网站seo策划