龙湖抬龙头毛坯房收房注意事项及验房攻略官宣开

近年来全装修的住宅暴露问题很多，今年1月，许多购房者为了减少不必要的交房纠纷，郑东新区自动驾驶1号线公交首次在金融岛设站停靠；3月1日，更倾向于选择毛坯房自装，郑州地铁4号线也相继开通了金融岛南站、金融岛北站。郑东新区管委会相关人士介绍，毕竟后期施工过程可以监工，龙湖金融岛位于郑东新区北，质量看得见。但毛坯房交房时，坐落在龙湖之上，验收环节至关重要。今天就来盘点一下毛坯房验房收房的流程！

毛坯房收房的注意事项有哪些？

1、记得索要“三书一表”

毛坯房收房时须注意向商索要《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，“湖中有湖”。金融岛通过3.7公里长的运河，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，与南侧郑东新区CBD相连，而且不能只看商有没有这张《备案表》，形成一个“如意”形金融总区域，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，是郑东新区国际化区域金融中心的重要载体，例如消防设施等。

2、签验收单前先签《物业管理公约》

在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，也是郑东新区产业发展、城市的新地标，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。

毛坯房收房时如何验房？

1、细看房间墙面

无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。

2、细看房屋裂缝

看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在，看裂缝的位、长度、是否有规律，如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题。

3、重点验防水性

房子是用来遮风档雨的，但是渗漏是除了裂缝以外，容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看，首先看天花板、房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。

4、门窗也很关键

质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、面应无划痕碰伤；窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形；门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏，门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周小一致。

希望家可以注意到这些细节，以免造成对房产的损失。

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文章来源:乐居买房