如果你不提前支付物业费，你就不能收回房子。杭州的一个年轻人遇到了这样的事情。检察官：那是错误的

《钱江晚报·小时新闻》记者孙燕通讯员杭健满怀期待地前往领取房屋，但物业管理人员告知必须提前支付物业管理费，否则房屋钥匙将无法交付。杭州年轻人萧红对此表示愤慨，决定“逼迫”他到底。2018年6月，萧红在建德市通过拍卖向商购买了一套房子。房屋交付条件成熟后，商委托物业公司办理房屋交付手续。因为物业公司和晓红在交钥匙之前是否应该提前支付物业费有争议，所以交房失败了。“我的收房和交物业费是两码事，为什么我不先交钱，再交钥匙呢？”2019年6月，晓红起诉要求商交付钥匙并支付逾期交付违约金，法院认为，商已在合同约定的交付时间之前书面通知交付房屋，晓红应按照物业公司的要求先支付物业费，然后再获得钥匙，法院驳回了他的所有申请。2020年5月，萧红向检察机关申请监督，杭州检察院受理案件后，经调查发现，物业公司在代其办理交房时，以交房为“威胁”，确保物业收费，捆绑收取物业费几乎成为“”。鉴于这一“”，虽然多数购房者认为这是不合理的，但多数购房者都额付款，以便尽快入住新房。然而，目前尚不确定该房屋是否符合交付标准，购房者的权利很容易受到损害。主管检察官积极进行冲突解决，敦促并说服商做出适当让步，但他拒绝调解，并明确表示不会改变房屋钥匙的交付方式，调解工作陷入僵，“商的交付和物业公司的收费是两种不同的法律关系。物业公司以买方拒绝支付物业费为由拒绝交付房屋，违反了合同相对性原则。”主管检察官认为，这侵犯了买受人根据合同领取房屋的权利，违约责任应由委托人商承担。2020年9月，杭州检察院向浙江检察院提出抗议。经过多次沟通协调，一个月后，商交付了房屋钥匙。同年12月，浙江检察院提出抗议。再审后，浙江高院也支持检察机关的抗议意见，2021 5月23日，商被责令支付晓红延迟交付8000元的违约金，“我想表达的就是以上！”不久前萧红在现场向他赠送了一面横幅，上面写着“依法监督和维护正义，尊重对的感情”，并多次表示感谢“商在交付房屋之前支付物业费是一种普遍做法，但购房者的合法权益不应让位于所谓的‘惯例’。”负责检察官表示，虽然案件看起来“很小”，但涉及的人范围很广。他希望本案能为相关群体维护自身合法权益提供参考样本

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