如何选择理想的物业管理公司在房地产市场中,物业管理公司扮演着非常重要的角色。一个优秀的物业管理公司不仅可以为房地产业主提供专业的服务,还能确保房产投资的价值得到最化。然而,在众多物业管理公司中选择一家理想
业主向顶端新闻·河南商报记者介绍，不得超备案价共用位，住宅仅一楼有两个灭火器
“入住两年多了，用途不应变更是谁动了小区的奶酪，27层的高层建筑几乎没有任何消防设施，是谁动了业主的利益不能不明不白，家都很担心自己的安全。”郑州中益七禧苑业主赵森（化名）说。据赵森介绍，必须有个说法点击播放 GIF 0.0M租得好好的车位竟被加价卖到81万元；407万元的维修基金一次预算285万元，小区除了没有配套的消防设施外，“顶格”用掉70%；用了十多年的“小区会所”忽然成了“私家领地”。黄浦区打浦路29号绿洲仕格维花园公寓业主向帮忙君反映，由于商的原因，小区里不少事情“说不清道不明”，至今仍未走完正规的交房流程。
小区配套消防设施不齐全是否涉嫌违法？顶端新闻·河南商报记者联系到河南消防总队等相关门了解情况。
顶端新闻·河南商报记者曾令统见记者郭世杰文/图
入住两年多的27层住宅小区，他们的权益被“打闷包”。被租房车位加价33万?绿洲仕格维花园公寓有166户业主，几乎没有任何消防设施
12月17日，106个车位。商上海斯格威酒店有限公司因股权变更，顶端新闻·河南商报记者在高新区中益七禧苑探访发现，要处理小区剩余的26个产权车位和其它资产。绿洲仕格维花园公寓业主谢先生租了2年车位，该小区都是27层高层。
以其中一栋楼为例，去年底接到商通知，除了一楼消防栓附近摆放了两个灭火器，并配备一个烟雾探测器外，其余26层，不仅尚未配备烟雾探测器或是消防喷淋装置，甚至连灭火器都未曾配备。而小区的其他楼层都是如此。
分业主由于担心存在安全隐患，便自费购买灭火器、防毒面具以及灭火毯等放置在家。
赵森说，他们入住已经两年多了，对于小区存在的重安全隐患，他们也曾持续一年、多次找到当地的社区以及街道办进行协调处理，但问题均未得到有效的解决，“前几天听说是有领导来检查，也不知道是谁连夜给我们每栋楼的一楼放了两个灭火器，这不是糊弄人吗？”赵森说。
办事处会先将居民楼的灭火器配备完毕
据介绍，中益七禧苑在主体设施基本建成时，商就“消失无踪”。该小区烂尾后，业主自救后直接入住，目前小区有800多户业主。“别说消防设施没有到位，我们现在连房产证都没有。”赵森说。
中益七禧苑小区业主签订的购房合同显示，该小区的出卖方为河南中益置业有限公司。企查查显示，河南中益置业有限公司经营状态为经营异常。
顶端新闻·河南商报记者根据企查查公布的电话，尝试联系河南中益置业有限公司，但一直没有人接听。
据梧桐办事处相关工作人员介绍，办事处也曾多次联系商并要求工作人员去协调解决这件事情，“但是作为办事处而言，我们确实能力有限。目前，针对该小区的消防安全事件，我们已经将情况如实反映给上级门，相信很快问题就会得到解决。”
“下一步，我们会联系办事处所属的相关门，先将居民们每层楼的灭火器配备完毕，并定期组织人员对小区展开安全排查。后期我们也会邀请消防门对小区业主开展相应的培训工作。”工作人员表示。
河南消防总队消防验收未通过不能交房
小区居民在入住以后，如小区一直没有通过消防验收，存在安全隐患，居民应该如护自身正当权益？
顶端新闻·河南商报记者从河南消防总队相关工作人员处了解到，业主入住之前，小区必须通过消防验收。如果业主入住时小区未通过验收，存在安全隐患，可以先向当地住建门反映。
据上述工作人员介绍，针对小区消防验收有强制性要求，如果没有通过消防验收，则无法正常入住办理房产证等手续。
如果商未通过消防验收就进行交房，可以向住建门进行反映，要求其进行整改。同时，住建门可以对其进行行政处罚；业主也可以通过司法程序维护自己的合法权利。
河南豫龙律师事务所付建律师认为，在没有相关配套的消防设施的情况下，如果小区发生火灾，商作为建筑工程负责人应当对该工程安全、消防安全负责，所以应当承担责任。
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