优质物业管理:打造安全舒适家园在现代城市生活中,优质的物业管理已经成为每个人生活品质的重要体现。一个安全、整洁、舒适的居住环境不仅能给业主带来生活的便利和保障,更是维系社区和谐、促进整体发展的关键因素。那
不难发现，是领先的提供物业管理，现在很多老小区也开始加装起电梯，和商业运营服务的智慧生活及空间服务提供商。龙湖智创生活有机融合了龙湖集团原有智慧服务、商业运营等业务的核心能力，主要是为了方便居民的日常上下楼，是龙湖集团基于全新业务内涵、外延，有的老人住在顶楼，在“一个龙湖”生态体系中生长出来的全新品牌。据公告显示，上下来不方便，在建议分拆及上市完成后，有了电梯之后更加方便力。而这些小区加装电梯都需要经过各业主们的同意才能安装，龙湖智创生活仍为龙湖集团的附属公司。如招股书所述，如果有少数业主不同意安装，分拆上市将有助于进一步提升龙湖智创生活的品牌认知度和市场声誉，那么安装计划就无法开展，建立新的投资者基础，很多小区的业主也在是否安装电梯上发生了分歧，并与潜在投资者产生协同效应，持反对意见最的当属1,2楼的住户。
▲老小区加装电梯
老旧小区必须加装电梯？
目前我国对于老旧小区的应对措施从一开始的拆迁逐渐转化为进行改造，在积极与龙湖集团其他航道业务协同发展的环境下，主要是从这些小区的外观，内设施，周围环境等几个方面入手进行改造。相关改造工作正在有计划地实行，未来还将有很多小区实行改造，进行小区改造有利于改善居民的生活状态并且还能节下一定的公共资源，其中为这些小区加装电梯就成为了一项很重要的改造项目。
当这项改造被踢出的时候很多居民都表示赞同小区安装电梯，考虑到这些小区居住的老人比较多且年纪都比较，上下楼很慢并且在无人搀扶的情况下有一定的危险，安装电梯能有效地解决这一问题，老人们可以乘坐电梯出行，不用再花费过多的力气。
▲老人上楼梯
但是为这些小区加装电梯并不是一件容易的事情，需要满足所有住户的意见才能安装，如果有分住户不同意安装那么加装工作就无法开展，其中1,2楼住户的反对意见是最的。
1,2楼住户反对
1,2楼住户反对装电梯的理由也很简单，那就是这些住户住的楼层较低，平时上下楼走不了几步就能到了，安装电梯对于他们来说没有必要。而且，低层住户的隔音不是太好，电梯安装后会产生噪音，对他们的生活有一定的影响。此外，电梯井会对1,2楼住户的隐私和安全有影响，最重要的是在自己用不到的情况下，还需要支付电梯的安装费用，后期的保养维修费用，自然1,2楼的住户都不愿意接受。
▲安装电梯
方案出台
要想让1,2楼的住户能够接受安装电梯，就需要让他们感受到一定的补偿，相关门也做出表示，要求电梯在安装时所收取的费用按照电梯的使用率和楼层来决定，意思就是使用电梯频率较高的住户需要缴纳较高的费用，底层楼住户只需要承担一小分费用，如果对1,2层的住户采光有所影响的话，会分摊其他业主20%资金给予补偿。
▲老旧小区
有些地区提出了共享电梯的模式，就是不需要业主们支付安装电梯的费用，使用电梯需要收取一定的费用，但1,2楼住户本身不需要使用电梯也就不用支付相应的费用了，这样一来对于1,2楼住户也不用白花冤枉钱。这样的新方案提出后解决了高层住户与低层住户之间的分歧，加装电梯也成为了可以实施的工程，装上电梯后的老小区为居民带来了极地方便，这些老房子有可能迎来升值。
▲安装电梯的小区
总结
在对于老小区的改造中，要尽量解决每个住户的分歧，以及存在的难题，这样旧改工作才能有条不紊地开展起来，毕竟旧改是为了让居民更好地生活，听取各居民的意见也是非常重要的。
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