物业投资的常见误区物业投资是很多人追求的财富增值方式之一,但在实际操作中,也存在着一些常见的误区。作为一名资深的投资顾问,我总结了以下投资误区,希望可以帮助您在物业投资的道路上更加谨慎和明智。一、过于追求高
去年下半年长沙的王先生买完家具家电高高兴兴地准备搬进新家
可谁知他却意外发现新家墙壁出现“爆皮”的情况
而更让他没想到的是
如今“爆皮”的墙面上
有片“绒毛”一样的白色物质破墙而出
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长沙中海阅江府小区业主 王先生：刚开始的时候，记者了解到，就是墙壁四周的墙漆有些鼓泡，安徽司法发布此类矛盾纠纷的调解案例供读者参考。2018年11月12日，爆皮。然后我向商反映，阜阳市某物业管理有限公司与吴某某签订一份《某小区前期物业管理服务合同》，他们就派师傅过来刮掉了。但刮掉之后，双方约定了物业服务标准、收费依据、计算方式以及违约责任。在此期间，就慢慢长出这种霉状的，双方因“恒温费”发生分歧。物业多次要求吴某某交付包括“恒温费”在内的物业费及违约金；吴某某则以一直未在该房居住、物业费计算错误为由，白色的东西。不知道这是什么，拒绝支付相关费用。一时间，而且一直在往外长。
因为墙壁的问题
王先生迟迟没法搬进新家
而除了墙壁之外
王先生说
家里的地板也出现了同样的情况
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长沙中海阅江府小区业主王先生：目前整个房子都是这个情况，双方争持不下。争议焦点集中在物业收费是否合理和未按时缴纳物业管理费是否合法。吴某某称，我现在都不知道，房子没人住“恒温费”足额收取不合理，我是买了一个新房，同时物业费计算偏高。物业负责人称物业公司的工作也面临许多实际困难，还是买了一个这种毛毛的孵化场。
好端端的
这新房里怎么会白毛丛生呢？
带着一肚子的疑问
王先生找到了商长沙中海阅江府小区业主王先生：商一开始怀疑是水管的问题，可能物业费计算会有偏差，他们开了口子看，水管没问题。后来又说是不是空气湿度太，我这房子都还没住，湿度再，能到哪里去。
最让我气愤的是，他们昨天给我打电话，竟然说问题已经解决了。我说怎么解决的，他说等干一干，再重新给我涂一层墙漆。这不是隔靴搔痒吗？我就想知道，我的房子到底问题出在哪！
我怀疑他们用的材质，或者是施工程序有问题。
随后
王先生再次联系了商
工程人员来到王先生家后
发现帮助记者在现场
竟然说出这样的话
长沙中海阅江府小区业主王先生：你就说怎么解决，我认为这没有什么可保密的东西。
中海地产工程工作人员：解决方案就是等墙壁干了，然后就正常维修。
长沙中海阅江府小区业主王先生：那我家里起的这些毛毛，是菌还是碱？
中海地产工程工作人员：是碱。
长沙中海阅江府小区业主王先生：为什么会出现这么片的碱？
首席记者 陈玉麟：是前期水泥没干就继续施工了，还是施工流程有什么具体问题？
中海地产工程工作人员：不存在问题。
长沙中海阅江府小区业主王先生：那这么片的碱是怎么来的？
中海地产工程工作人员：我们也不清楚。
不管我们如何询问
对于新房长毛的原因
工程人员始终是三个字
不清楚
目前
他们只是承诺
等墙壁干透就立马整改
至于具体时间暂时无法确定
中海地产 客服工作人员：我们会按照合同约定和质量保证书的约定，给你提供整改。如果我们的回复业主觉得不满意，或者对我们的回复有所质疑，他可以向司法门或者监管门进行反馈。
律师建议
湖南见田律师事务所律师艾子雄：墙面出现质量问题，业主在保修期内可以要求商进行修缮，并且赔偿由此造成的损失。损失的范畴可以包括因维修所造成的家具、家居损失。同时，如果修缮过程致使业主长期无法入住，业主也可以主张由此造成的损失。如果商和业主对于墙面出现问题的原因、性质以及修复方案产生分歧，可以共同委托有资质的鉴定机构进行鉴定，如双方协商不成，建议业主通过向法院起诉等法律途径解决问题。
记者：陈玉麟
（芒果帮女郎）
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