这是一个坑！这是不道德的吗？

近日，新华社和新华日报联合发文“共享区伤人的矛盾亟待解决”，将共享区的讨论推到了风口浪尖，文章问道：“既然房价基本上是按照世界上设定的面积计算的，为什么的房价和物业费计算中包含了比例很高的共享面积？在处理房地产行业的混乱时，职能门能否回应公众对共享面积的担忧？”

新华社特别谴责的“共享区域”到底是什么？有一个共享区域可以买房子。世界上只有。一栋100平方米的房子实际上只有70平方米，有的甚至还不到，我有效地降低了“房价”，这样一个具有特色的共享区域，自然不可能在其他找到先例。欧美一般按“室内面积”计算房价。例如，美的一栋住宅楼套房的“室内面积”为100平方米，而房价换算成100万元，因此单位房价为10000元/平方米。乍一看，国内商按照国际公认的计算方法换算房价。为了避免引起愤怒，他们创造了“建筑面积”的概念来计算房价。在许多房地产市场数据中，这些房价通过一系列包装幅缩水。因此，通过“公共份额”的概念，在统计房价时，通过“建筑面积”基数，房价悄然幅下跌。因此，在和商粉饰的和平中，房地产市场上涨。II使用共享的概念可以更好地从虚无中创造出东西。至于共享区域，还有一个非常古老的茎，你可能听说过：

每个社区中所有房屋的总共享面积肯定会超过社区的实际共享面积

也许这就是所谓的1+1>2

业主很容易测量室内面积，但业主也很容易测量室内面积。共享面积的多少不仅仅是电梯和过道，还包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾槽、变电站、设备间、公共堂、过道、地下室、值班门卫室等，以及服务于整个建筑的公共和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算，也包括套筒与公共建筑之间的隔墙，以及分居住区，甚至地下室、棚屋、车库、多栋楼门卫室和独立使用的管理室的外墙（包括山墙）建筑面积为水平投影面积的一半，作为人防工程的地下室，都属于共享区域（法律明确规定这些是不共享的）

作为业主，当然你可以拿尺子仔细测量你的家。你甚至可以测量楼梯，过道，电梯。。。但是你能测量一下以上所有这些吗？假设房子和前面提到的一样，只要不加一平方米的面积，总房价就可以多收1万元，1000套就是1000平方米。。。更重要的是，凭借房地产商的智慧，只包括一平方米，你太轻视他们的智慧了

III共享面积更有利于机构和组织收取物业费、取暖费和其他相关费用

众所周知，物业费是按平方米收取的。70平方米和100平方米之间的差距接近40%

一些人说，如果你不支付共享区域的物业费，没有人会清理过道和电梯。。。所以你必须支付，你有没有想过你支付了室内区域的物业费，但物业是否派人到你家来清理？室内物业费本身就包括所有这些费用。所谓的“共享区域”收费只是一种具有特色的“重复收费”，更有趣的是，取暖费也是按建筑面积严格收取的，过道里有取暖吗？垃圾通道有暖气吗？变电站里有暖气吗？设备间和公共是否有暖气？隔墙是否有供暖，但这些是每平方米的供暖费。谁来付钱给他们当然，这是一个好主人，每个人都是“建筑面积”。虽然业主知道这是不公平的，但它通常是含糊不清的，无法控制。然而，如果“建筑面积”被“室内面积”所取代，这种不服从感会立即显现出来，每个人都知道，为“共享面积”收取物业费和取暖费是荒谬的，但怎么办呢？今天我是一把刀，但我是一条鱼，在一个物业可以对社区业主做任何事情的，被屠杀是不可避免的。唯一的区别是屠宰的越多，屠宰的越少。如果你遇到的人少了，你可能会称赞它是负担得起的

欧洲和美国的房地产商羡慕、嫉妒和憎恨我们这个被称为腐败帝国主义的。他们宠坏了一群不守规矩的人，总是喜欢起诉。。。他们赚的钱少了多少

这就是为什么房地产业必须坚持“建筑面积”年的原因。谁会看钱？如果没有你，你就做不到这一点。除了重庆实施的建筑面积，内地其他市的商品房销售和共享面积仍然被商公开使用，现在天人之怒已经引起了新华社的愤怒，我不知道它是否能引起相关门的注意，并考虑引入新的法规来纠正这一缺点，来自：男性观察

标签：公摊面积 房价 物业费 建筑面积 业主

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