物业消防安全,预防胜于治疗消防安全是物业管理中的一个重要环节,关乎每一个居民的生命财产安全。预防胜于治疗是消防安全工作的基本原则,只有重视预防、强化管理,才能真正做到防患未然,保护好每一个人的生命安全。一、重
又是别人家的小区！
长沙这一小区
连续5年给业主发红包
数目年年递增
2021年收益就总共结余120多万元
自管物业服务到位还不要薪酬
只有一栋楼的东成厦
究竟是怎样做到的呢？
小区自管年年分红
逐年递增业主欢喜
1月10日，6栋多层、两栋小高层。6栋多层安装分户式充电桩很顺利，农历腊月初八，直接从配电箱中住户家的电表扯线就可以了，是腊八节，但是小高层在安装时却遇到困难。”火炬社区支尹成锟解释了小高层安装分户式充电桩受阻的3个原因。“首先是空间受限。分户式充电桩安装的前提条件是空间，长沙市芙蓉区东成厦小区又为业主发钱了，多层居民楼每个单元也就十来户，为什么是“又”呢？
因为这已经是连续第五年为全体业主发钱了。
东成厦小区位于长沙主干道芙蓉路一侧，单元门口就能解决空间问题。小高层则不然，共30层楼，一层3户，建筑面积5.7万平方米，两个单元，业主150户。从1999年交付使用算起，一栋楼66户，已有23年。
2016年1月，这空间确实不好找。”“其次是造价高。多层居民楼配电箱在单元门口，小区业主炒掉原物业公司，小高层居民楼配电箱在地下室，了小区业主，并由业主自己物业公司进行自管。
而在实行业主自管小区的五年当中，每年物业管理费和公共收益都有结余，2021年就总共结余120多万元，拿出20万用来给业主发红包，那都是小事一桩。
新物业公司业主自创
服务到位业主点赞
每年定存30万元用作维修基金
连续五年分红，数目年年递增，直接受益者就是咱们的业主。
但业主们纷纷表示，钱多钱少都只是一方面，最重要的是业主自己的物业公司在五年当中的表现，那才是最让他们满意的。
据业主们介绍，小区业委会实行自管之后，的物业公司名为“长沙好邻居物业管理有限公司”，公司的股东为全体业主，管理者也是由业委会成员担任，保安保洁等各门外包给其他公司。
正因为物业公司是业主自己的，所以对自己娘家人好变成了理所当然。这不，今年业委会和物业公司决定，每年要定存三十万用作楼的维修基金。
业主自管后连办事
小区基础设施变样
据东成厦小区业委会的透露，2014年业主集体，就是因为原物业公司在众多业主不知情的前提下，几乎动用全的维修基金。全体业主为了追回这笔款项，目前也正通过法律途径追诉原物业公司。
而业委会及旗下的好邻居物业公司接管小区之后，没动用维修基金，也为整个小区办了不少实事。
自来水改造工程、安装监控系统、更换六台全新电梯等等十项工程，是小区业委会及旗下物业公司在这五年里为业主们所做的事情。
自来水改造工程
安装监控系统
更换六台全新电梯
业委会成员全体零薪酬
只为收获业主认可
平均每天两家上门取经
业主享受自管红利
不仅是小区居住条件越来越好，更让人惊讶的是，业委会所有工作人员以及物业公司负责人，五年里努力工作付出心血，竟然都是零薪酬。
不仅不计报酬的为业主服务，小区业委会还会定期公示物业管理费和公共收益的收入和支出，钱收得清清楚楚，花得也同样是明明白白。
而最让家自豪的是，五年的摸索和实践，小区业主自管的模式也得到了广泛的关注。
这位小区业委会成员还告诉记者，2022年业委会还将准备对楼的外墙及楼道等处翻新装修，到时会让长沙市民看到焕然一新的东成厦。
来源：芒果都市
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