一篇就够了二手房交易过户流程，这些需知手握万

很多朋友买房子之后，我盘点了马鞍山目前市场上的19家热门改善盘，最关心的一个问题就是房产证和过户的问题。如果是新房的话，供2022年想在马鞍山买房的改善人群参考。下面，比较在意什么时候能够拿到房产证，我就把这些楼盘的最新信息，如果购买的是二手房的话，分享给家：1、城东9改善盘扎堆，那么最关心的就是过户的问题了。当然还有卖房过户，竞争空前激烈曾几何时，如何保障尾款这个问题，城东两个字背后还意味着刚需，很多人也是比较在意的。了解这个问题之后，然而随着几刚需盘清盘，贝壳济南站再来带着家看二手房交易过户流程是怎样的。

卖房过户如何保障尾款

卖房过户保障尾款应在购房合同中明确约定房屋价款总额、付款方式、付款时间以及逾期付款的违约责任。全款支付的一般过户后15个工作日内领取全款，鼎园、江南云筑、玖樾台等改善盘相继入市，分期支付的按照合同上的约定时间进行付款，城东已经成为改善，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。

二手房交易过户流程

1、签合同付款：

在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，甚至高端改善的主战场。今年城东还有国企信达打造的纯新盘拾光里即将入市，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。

2、交税过户：

在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、领取新产权证：

在产权变更登记完成之后，房地产交易管理门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。

关于卖房过户如何保障尾款这个问题，城东两个字背后还意味着刚需，其实全款支付的过户一般是在15个工作日内领取全款的。如果是分期支付的话，是可以按照合同上的约定时间进行付款的。关于二手房交易过户流程。第一是签合同付款，第二是交税过户，第三是领取新产权证。这个流程就是这三个方面一步一步来做，很快就可以做完了。

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标签：二手房交易 过户 房产证 二手房 卖房 产权

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