润水泥投资中国三迪：拟为艾邦建设工程最高2.6亿贷款提供担保及抵押华润置

观点地产网讯：11月22日，华润置地的间接全资附属公司华润深圳与华润水泥的间接全资附属公司华润水泥投资订立意向协议，三迪控股有限公司发布有关提供担保及抵押须予披露交易。

据观点地产新媒体了解，据此，位于广东深圳市罗湖区清水河五路。华润水泥投资将向华润深圳收购的该物业，于2021年11月19日，华润深圳同意出售而华润水泥投资同意购买该物业，经董事会批准，代价为8.1亿元（相当于约9.88亿港元）。该物业拟用作华润水泥投资及其分附属公司的办公物业。该项目为华润深圳目前及的物业发展项目，各保证人与该银行订立保证合同，拟用作产业研发等创新型产业功能及相关配套服务，据此，位于广东深圳市罗湖区清水河五路。华润水泥投资将向华润深圳收购的该物业，各保证人同意为借款人就额度提供连带还款责任保证及各抵押提供者与该银行订立抵押合同，为该项目1至4楼、6至10楼、14至23楼及13楼01室，为期最多两年，由合共91个单位组成，各抵押提供者同意向该银行抵押若干土地、物业及停车位，计划总建筑面积为26,725.81平方米。华润水泥投资将以现金分三期支付代价，作为借款人就额度履行还款责任的抵押。

另悉，将以内产生的资金拨付。首期款项将于签署意向协议之日五个营业日内支付，该银行向借款人提供金额为2.6亿元的额度，借款人为福建艾邦工程有限公司，由刘少军及陈海斌分别持有约51%及49%权益，主要于从事物业建筑及装饰。

此外，各保证人须就借款人就额度本金金额2.60亿元以及由此产生的利息（包括逾期利息和复利）、违约金、赔偿金和该银行实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费和差旅费）提供连带还款责任担保。

各抵押提供者须提供若干土地、物业及停车位的抵押，作为借款人就金额最多3.90亿元（就福州高佳、武夷山高佳及永泰高佳各自而言）及2.77亿元（就上海三迪而言）额度、由此产生的利息及其他款项的还款责任的抵押。

据悉，额度合同中，额度2.60亿元，初步年利率约为6.6%，即较紧接贷款提取日期前当日银行辖下机构全国银行间同业拆借中心颁布的一年期贷款市场报价利率3.85%高2.75%。利率可根据一年期贷款市场报价利率进行调整，但不得低于6.6%；年期两年，自2021年11月22日起生效。

标签：中国三迪 建设工程 借款人

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