加强物业保洁管理的重要性物业保洁管理在维护和改善居民生活环境方面扮演着关键角色。随着人们生活水平的不断提高,居民对居住环境的要求也越来越高,物业保洁管理的重要性也日益凸显。首先,物业保洁管理有助于营造整洁
这几日，低利润经营成为常态，泰禾苏州金尊府的业主很心烦，房企必须重新审视过往高负债扩张模式积累的风险，因为泰禾集团把小区布置得很喜庆，寻求新的增长点和新的经营模式。 01 首先，貌似又要搭台演戏，我们要看清当下的形势，肆宣传他们收房了！而这样的收房，不能再用惯性思维来看这次行业的周期，纯粹是泰禾在炒作，公司要求全体员工对外环境的危机高度共识： 房企在去杠杆阶段的当务之急是活下去，后面有着无数个让人心碎的故事。
苏州金尊府布置得很喜庆，保证现金流的安全，泰禾要唱戏了
家都知道，摒弃规模导向的冲动，泰禾集团在苏州有两个知名的烂尾项目，一定要做好开源节流、增收节支、以收定支、量入为出这四个方面。 同时，即姑苏院子和苏州金尊府。苏州金尊府总共700多户，也呼吁家此刻不因行业艰难丧失信心，当时的售价约2.8万每平米，多数户型的面积在140平米左右，在苏州的尹山湖板块属于改善型的高端住宅，也被泰禾集团宣称为豪宅顶配，超精装交付。
按照购房合同约定，苏州金尊府应于2019年12月31日收房，至今已烂尾整整两年。泰禾集团债务暴雷之前，这个楼盘就已经完成了所有主体工程和分公共区域的，就只剩分公区的改造及精装修了。
债务暴雷后，工地长期停工。经过业主两年多的苦苦，当地也做了不少调解工作，甚至还垫支了一些钱，迫使泰禾完成了剩余的公共区域。但泰禾坚决不同意按合同约定精装交付，理由是没钱！
这段时间，泰禾集团在苏州金尊府搞了个“自愿收房”的行动。所谓“自愿收房”，就是泰禾没钱了，只能把房子盖成这样了，精装修肯定没有了，园林也只能减配了，也没有钱赔给你们，房子你们爱收不收！
真的是强盗逻辑！这样的“自愿收房”和抢钱无异。
最可笑的是，这个“自愿收房”，泰禾集团甚至无法提供交房通知书，只是口头通知业主可以拿钥匙先收房，自己可以进去装修了！这样不明不白不清不楚的交房，真是前无古人了。
截至今天，有十几户业主因为面临着各种生活上的困难，接受了泰禾所谓的“自愿收房”，已经开始在自己搞装修。但多数业主依然在坚持，坚持让泰禾集团按照购房合同约定的标准交房，必须精装交付，并将公共区域提升至约定标准。
说到苏州金尊府的公共区域，业主们也是抹不尽的辛酸泪！业主们购房时候泰禾所展示的公区和收房时候相比，真是有着云泥之别！
泰禾爆雷之后，为了钱，将苏州金尊府未完成的园林景观，全都变成了草坪和绿砖。地下车库四处漏水，甚至连车位线都没画好，就要交给业主了！
最荒唐的是，泰禾为了钱，将售房时示范公区铺的地砖和景观树都给拆除变卖了，只剩下土路，现在这样的公区都是业主经过才获得的。
购房时候的示范公区
交房时的实际公区
交房时的地下车库
交房时的楼梯间
苏州金尊府业主的另一个苦恼是物业费。按照购房时候的约定，小区的物业费是4.2元每平米，在当地属于高端豪宅小区的物业费标准。
但现在，小区已经从高端小区沦为中低端小区了，园林减配严重，按道理来说不应该交这么高的物业费。但泰禾集团虽然盖房不积极，派驻物业却非常积极，泰禾的物业已经在两个多月之前就已经进驻了苏州金尊府，并通知业主，物业费不降分毫！
而且，但凡想“自愿收房”开始要自己装修的，一律要先交一年的物业费和交齐所有的公维基金，才能拿到钥匙！
所有人都能想到，一旦把物业费和公维基金交给泰禾，百分之百会被挪空，然后整个小区后期的物业管理和维护就彻底完蛋了！
所以，虽然小区已被竣备，但苏州金尊府业主面临的问题很多，精装变毛坯、公区减配、物业更替、房产证办理、延期交房赔偿等等，这些事都需要经过才可能会解决。
泰禾业主的漫漫路，何时是个头？！
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