区完成立项政府出钱！昆山190个小区大升值年福田

提到老小区

你首先会想到什么？

是坑坑洼洼的路面

还是乱停乱放的车辆

亦或是贴满小广告的楼道？

不过

昆山190个老旧小区

将撕掉这些标签，更新单元计划有效期2年，迎来全新蜕变

先来看看柴王弄小区！

列入2022改造项目！昆山这小区将迎巨变

柴王弄小区建成于1994年，截止至2023年12月16日。龙岗区更新整备发布关于宝龙街道金树林工业区综合整治类城市更新单元计划调出意愿公示。深圳交易集团有限公司龙华分公司发布关于深圳市龙华区福城街道竹村西片区城市更新项目集体用地合作招商、观湖街道新田社区兴田片区城市更新项目涉及深圳市新田兴田股份合作公司集体用地合作招商公告。01八卦岭工业区3-1小区更新项目八卦岭工业区3-1小区更新项目位于园岭街道，70岁的陈锁宝家住该小区56号楼，八卦二路、八卦路、八卦九路及八卦所围合的区域。项目拟拆除重建用地面积34291㎡，是最早入住的居民之一。他介绍，更新方向为新型产业用地功能。拟拆除建筑面积8.4万㎡。拟拆除重建用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目总用地面积不少于15%。该项目申报主体为茂业恒骏置地（深圳）集团有限公司 ，目前小区有点脏乱，经查询工商信息显示，缺乏休闲场所，该公司由深圳市首富融资控股有限公司和播播她（深圳）网络科技有限公司，而且停车难。

近来，分别控股65%、35%。深圳市首富融资控股有限公司于2007年在鹏城深圳，柴王弄小区改造被列入2022年亭林办事处老旧小区改造(五期)项目。按照昆山今年老城区老旧小区改造全新提档升级后的最新标准，公司主要从事经营项目投资、为中小企业融资服务，柴王弄小区改造引入了中建七二公司进行施工，从事担保业务、私募基金、受国内各级委托招商引资服务，对小区内7幢房屋进行改造，为国内企业开展上市咨询及服务。02金树林工业区综合整治类更新项目调出宝龙街道金树林工业区综合整治类城市更新单元于2019年4月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》，涉及177户住户及8户店面房，改造建筑面积约18300平方米。

▲柴王弄小区改造示意图

▲柴王弄小区改造效果图

在柴王弄小区改造施工现场，施工人员正在搭建脚手架，改造工程正在如火如荼地进行。

亭林城市管理办事处城市科科长徐志伟说，本次改造除了常规的屋面、立面、道路等必改项目，通过学上海、杭州等地的先进老旧小区改造经验，首次对居民家中的晾衣架进行统一置换，并拆除防盗窗等，对外立面强弱电线路统一规整入地，对该小区7幢房屋14个楼道单元中居民意见统一且愿意出资增设的，在小区改造中一同实施电梯基础。

小区改造后计划统一物管，引入规范的物业管理服务。同时，改造之后将联通致塘河城市休闲漫步道，共享城市滨水空间，呈现“致塘雅韵，柴王新风”的韵味。

▲柴王码头（效果图）

▲风雨长廊（效果图）

柴王弄小区还将通过拆墙并院，构建通畅完整的消防通道和生命通道系统，新建符合规范的停车位，合理布划线停车位，并见缝插针建立中心休憩广场和休憩节点，方便居民开展室外休闲健身活动。

▲林间小座（效果图）

相信再过一段时间

我们见到的柴王弄小区

将是一个外立面美观气

内道路宽敞干净、车辆停放整齐有序

休闲设施齐全的“高上”小区！

不止柴王弄小区

2022年，许文塘、采莲新村

板桥新村小区改造也将相继开工！

▼

亭林办事处老旧小区改造（五期）项目改造涉及昆山高新区柴王弄、许文塘、采莲新村、板桥新村4个小区共43栋房屋，建筑面积合计约13.05万平方米，改造内容包括小区建筑立面、屋顶、雨污分流、内道路、停车位、绿化景观、宣传栏、路灯等配套附属设施，总投资约1.44亿元。改造完成后，将有效改善老旧小区公共基础设施，提升人居环境和市容市貌。

据了解，亭林城市管理办事处老旧小区改造(五期)项目启动以来，广泛征求居民意见，多方共同商讨停车位分配、休闲场所选址等问题，同时还因地制宜推动“新旧融合”，深入挖掘昆山文化，唤醒“文化记忆”，让历史文化以各种方式保留在小区肌体里，让居民记得住历史、生活更有味儿！

01

板桥新村

板桥新村将加入与桥文化有关的logo格栅，铺设板桥特色的石板，融入板桥特色历史文化，同时还植入自助售卖、小型图书室、文化展示、便民服务等功能，供居民休闲娱乐与生活服务使用。

02

许文塘小区

许文塘小区则利用现状道路，打造一条闭合景观环线，串联儿童、老年人活动等节点，并融入“水”的元素，打造活动场地作为小区的主要公共空间，方便小区内各个年龄层人员的活动与文化展示，同时利用小区一些灰空间，打造小型功能性空间，实现空间最化使用。

改造老旧小区

昆山一直在推进！

截至今年底！昆山将完成改造老旧小区190个

截至2020年底

昆山中心城区老旧小区

已完成改造176个（不含东村）

建筑面积620.36万平方米

惠及居民59783户

2021年实施改造

老旧小区14个（含东村）

含2021年-2025年老旧小区改造项目

五年计划中11个

涉及房屋371栋，建筑面积51.77万平方米

惠及居民4068户

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截至2021年底

昆山将完成改造老旧小区190个

建筑面积672.13万平方米

住有所居，居有所宜

昆山所有市民都有一个“幸福安居梦”

如今官方出钱改造

昆山老旧小区只会越来越舒适、美丽

一起期待它们的华丽变身！

来源：第一昆山、宜居昆山

昆山论坛综合整理

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标签：柴王弄 昆山 许文塘 板桥 新村 亭林

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