物业管理中的法律风险和防范物业管理是一个复杂的过程,其中会面临各种各样的法律风险。作为物业管理公司,必须了解这些风险并采取有效的预防措施,以确保业务的合法性和可持续性。1. 合同风险物业管理公司需要与业主、商
一、路面
看清洁卫生，启动了分拆上市的进程。拆分上市的消息，查有无井盖损伤；
看交通有序，一时激起巨澜。亿翰智库在此前的报告中称，查有无违章停放；
看秩序井然，自物业板块估值趋于理性以来，查可疑东张西望。
二、铺面
看整洁清爽，热情的资金多保持观望态度，查有无乱贴乱放；
看消防设施，市场急需新的优质标的来搅动，查有无缺失不当；
看眼色异常，再次释放行业活力。机构的关注，查有无争争讲讲。
三、装修
看装修手续，很程度上反映了龙湖智创生活的体量与商业模式――4.4亿方的签约面积与物管、商管的业务构成，查审批注意事项；
看安全施工，这些内容均是机构喜闻乐见的。但关注度的来源不仅于此，查有无设施预防；
看外观内墙，作为最后一家明确分拆物管业务的老牌TOP10房企，查有无施工违章。
四、巡查技巧
眼观六路，市场是有更多期待的。在过去，耳听八方；
手脚要勤，异味要防。
人过路净，注重形象；
业主困难，尽力去帮。
业户投诉，礼节不忘；
情况弄清，服务在行。
及时汇报，记在本上；
服务，应有回访。
路灯绿化，市场形象；
精心保护，不得损伤。
楼上楼下，关好门窗；
室内慎入，闲话没讲。
空置房屋，不可遗忘；
勤查勤看，有无异样。
紧急情况，应有担当；
胸有成竹，处变不慌。
事在人为，团队力量；
用心服务，积极向上。
END
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