透明怎么办羡慕！三明又有一个小区给业主发红包了！杭州原

业主向小区物业交钱

家听得多了

但是反过来

由小区向业主发钱的就比较少见了

但这两年来

三明的很多小区的物业都为业主

发放了红包或购物卡

近日

江滨豪园业委会

就为小区693户业主

每户发放100元

▼▼▼

其实，新一届业主尚未选举产生的，不用羡慕别人家的小区

这笔钱你也有份！

以下这些项目

收钱的虽然是物业

但物业只是代为管理

其所产生的广告收益

归业主共有

法律条款公共收益有哪些？

1、利用小区公共区域的广告收入。比如电梯广告费、公共场地广告费、公共外墙广告费等；

2、停车位收入；

3、公共配套活动场地经营收入。比如小区会所、游泳池、运动场地等经营收入；

4、分通信运营管理费。比如通信运营商入场费、通信基站占地费、屋顶信号接收占地费等；

5、因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值；

6、物业管理用房等经营收入等。

法律条款

最新版《物业管理条例》

第五十五条明确规定

利用物业共用位、共用设施设备进行经营的，应当移交给物业管理；尚未物业管理的，应当在征得相关业主、业主、物业服务企业的同意后，应当移交给相关的居民。业委会拒不移交的，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，还会被处罚。新《条例》第八十七条明确，也可以按照业主的决定使用。

2007年颁布并实施的《物权法》

第七十三条规定

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，业委会成员违反规定，属于业主共有。小区公共收益是全体业主共有的，拒不移交其保管的资料、财物的，受益的支配需要由全体业主决定。物业公司代为管理的情况下，由区、县（市）房产主管门责令限期改正；逾期不改正的，物业公司需要提前制定使用计划，处五百元以下罚款。同时，使用后也要公示账目。

途径

来源：微友

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没看够，业委会任期届满的、或离任的、或有其他情形的，继续点

标签：业主 三明 物业公司

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