人员达万人吵翻了！一楼不同意！扬州老旧小区加装电梯受阻！你怎么看？广东物

点击下方文字，管理项目近3万个，关注“扬州生活网”

你们小区申请加装电梯了吗?

扬州老旧小区加装电梯争议不断，企业数量超万家，到底能不能装？

高层支持，从业人员达134.5万人，一楼不同意怎么办？有人欢喜有人忧！

7月1日，综合实力强劲，市住建/市财政/市自规和市市监四门联合修订的《关于开展扬州市区既有住宅加装电梯工作的指导意见》正式实施，拥有19家上市物企，明确加装电梯不再必须征得全体业主同意。

这也就意味着，上市物企盈利能力持续提升，扬州市取消加装电梯“一票否决”，毛利率和净利率均显著超500强企业，“一楼住户不同意”等瓶颈问题将得到突破，11家头物企管理面积市场份额约10%，后期老楼加装电梯也会更顺利。

与此同时，营业收入市场份额约8%，也有不少人对老旧小区加装电梯产生了争议。

费用平摊？扬州老旧小区加装电梯，引领着行业的发展。广东物业管理行业协会当值执行会长杨国贤表示，高层支持，一楼反对？你家申请加装电梯了吗?

为了能够让老小区住户的基本生活质量得到进一步提升，关于老旧小区改造，扬州一直在行动。

而面对改造过程中的不同诉求，扬州对改造的内容也在升级，比如加装电梯。

加装电梯确实能够给市民带来便利，尤其老年人；但对于那些低层楼的住户来说，有没有电梯对他们并不起任何作用，为此，低层住户和高层住户争论不休。

在市长信箱看到有居民迫切希望加装电梯，也有居民不同意：

“我们是淮海路书院巷6号5栋第一单元的高层老年住户，我们迫切希望能为本单元加装电梯。”

而寄语市长信箱的回复是：本单元有两户不同意加装电梯，故此单元无法加装电梯。

还有居民直接咨询“邗江区是否有相应的加装电梯的规划？能否加快推进？”等问题：

“像绿扬新苑这样的老小区，居住人多，老年人也多，没有电梯，老年人生活极不方便。请问邗江区是否有相应的加装电梯的规划？能否加快推进？”

至于绿扬新苑小区后期是否会成功加装电梯，扬州生活圈会持续关注并第一时间报道。

迫切希望加装电梯的一些老旧小区业主陷入两难：

“我是邗江区得月苑小区33幢的居民，由于本小区建筑已经老旧，非常担心新增电梯工程是否影响原房屋结构。”

针对这一问题，寄语市长信箱给出了答复：

扬建房【2021】27号《关于开展扬州市区既有住宅加装电梯工作的指导意见》文件第四条明确规定：

1、申请人（代理人）应委托专业的鉴定机构对住宅楼本单元原有结构进行安全性检测鉴定，出具本单元房屋结构安全证明；委托有资质的设计单位编制符合建筑设计、结构安全、消防安全和特种设备等相关规范、标准的既有住宅加装电梯方案（含管线迁移改造方案）；

2、区应当既有住宅加装电梯工作领导小组，组织各区住建、自然资源和规划、市场监督等行政职能门，以及相关供电、供水、排水、通讯、广电、燃气、路灯等管线单位，经实地查勘，对加装电梯方案进行联合会审，申请人（代理人）应凭加盖公章的联合会审意见表，申请接受特种设备安全监督管理门和工程质量安全监督门的质量安全监督。

目前，在扬州哪类住宅不可以申请加装电梯：

关于扬州叠加别墅加装电梯政策：

《关于开展扬州市区既有住宅加装电梯工作的指导意见》扬建房〔2021〕 27 号文件中明确“既有住宅加装电梯应当为非单一住户使用。”因此不符合加装电梯条件。

据悉，区别于普通住宅，叠加别墅也属于非单一产权，但其加装电梯，为单一电梯使用人，不在特种设备管理门监管范围。

关于扬州老旧小区加装电梯收费明细如下：

扬建房【2021】27号《关于开展扬州市区既有住宅加装电梯工作的指导意见》文件第三条明确规定：

既有住宅加装电梯所需、运行使用、维护管理等费用，应当由申请人共同承担。

申请人可以根据楼层、户型面积等因素共同协商费用分摊比例。

扬州老旧小区加装电梯后，二手房房价会涨价吗？你们小区需要加装电梯吗？

目前扬州多个老旧小区已加装了电梯：

江凌花园、鸿福花园、翠岗小区、文鹤翠园、江凌花园、锦旺苑、苏农五村等。

那么，面对改造，加装电梯，旧貌换新颜，无论是普通的老旧小区，还是带重点学区的老旧小区，房价会迎来新增长吗？