物业管理的艺术与科学物业管理是一个既有艺术性又有科学性的专业领域。一方面,它需要物业经理具备出色的沟通技巧、组织协调能力和创新思维,以满足不同业主和租户的需求,创造高品质的生活环境。另一方面,它也需要专业的
2019年底，他们一直在静静地等待一个回家的通知，疫情肆虐，可是左等右等，如今疫情对经济的影响仍未解除。
在两年，却总是等不到，各行各业都受到一定程度的冲击，这让他们感到很是焦虑，房地产行业更甚。经济环境叠加房地产市场的调控，说起这份回家的通知啊，房地产行业的整体发展受到了较的影响。如今，这事情还得从上个世纪70年代说起。接到高女士的求助电话后，房企裁员的消息漫天飞。
在这样的背景下，帮忙记者便驱车来到了高女士的家中。在高女士的家中，地产人该何去何从？
转行？在各行业都受到影响的情况下，高女士告诉帮忙记者，转化似乎也并不是一个明智之举，她原先是包装机械厂的一名员工，转行的失败率极高。
房地产行业彻底完了？那当然也不可能，她所住的房子建于上个世纪70年代，房地产行业在近些年虽然受到多方面的影响，但房地产行业仍然是国民经济中最主要的行业之一，居民的财富分仍集中在房子里。所以房地产行业不可能完了。
但是房地产行业的发展逻辑确实变了。主要的变化有以下几点：
一、房地产市场整体将由增量市场向存量市场转移。这个毋需多解释，国内房地产市场的整体供需基本上平衡了，未来的增量在改善型和小分城市的区域。
二、以住宅为主的销售型物业向以写字楼、购物中心、产业园区、物流园区等为代表持有运营型物业转变。对于持有经营型物业，公募REITs将成为主要的提出渠道。在这些持有型物业中，写字楼和购物中心明显已经是供应过量了，而产业园区和物流园区将是行业发展的优秀赛道。
三、房地产行业将由过去粗放型向专业型、精细型的方向来发展。未来房地产行业的发展将会更加专业化。过去只要敢拍地建房子就能赚钱的时代一去不复返了，未来行业的发展比较高度专业分工，需要专业与经营才能赚到钱，才能形成自身的竞争力。
那么，在经济不好的时候，作为地产人，更该加强学，提高自己的专业能力，以适应行业未来的发展。每个行业的发展都是具有周期性的，穿越周期的低迷期，相信未来一定能够重见曙光。努力学吧，期待那个时候遇见更好的自己。
还等什么，快来学吧！
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