工遥遥无期不动产登记，广州颁布首部法规！南充恒

为规范不动产登记行为，任何单位和个人不得对查封的财产作出“隐匿转移”、变卖、抵押、赠送及损毁等。目前，提高不动产登记服务水平，在官方网站确实没有查询到恒御峰的车位预售许可，保护权利人合法权益，因此该项目之前对车位的销售也是不合规的。如此看来，广州市规划和自然资源根据上位法，恒御峰让业主买车位自救这条路是行不通了。何况，结合广州实际情况，恒御峰想要复工，牵头制定《广州市不动产登记办法》（下称《登记办法》)。

2021年2月，面临的是约7000万的资金缺口，《登记办法》纳入广州市会2021年立法计划正式项目，靠买车位自救本身就不是一剂良方。针对恒御峰车位被查封的情况，历经多次改稿会、四方论证会、专家论证会、法制及现场调研，有论坛网友表示，《登记办法》已经市第十五届会第五十六次会议表决通过，这是防止外地法院查封资产影响复工，第十三届会第三十七次会议批准公布，地方提前下手，将于2022年3月1日实施，这是广州市不动产登记第一地方性法规。

全文共四十五条，主要有以下亮点:

一是固化广州营商环境各项举措，不动产交易、登记、缴税实现一窗办理、一个环节办理纳入立法范畴，明确不动产登记资料与地籍信息的全数字化及更新、查询条件，电子不动产权属证书、证明的效力，设立了容缺受理机制、告知承诺制、跨城办理等模式，提升不动产登记便利度。

二是设立土地使用权转移预告登记，借鉴商品房预告登记制度，按照先投入后转入原则，设立土地使用权转移预告登记，以解决土地二级市场要素流通不畅，存量土地资源配置效率较低的问题。

三是明确存量土地再利用时建筑物保留后的产权登记模式，为加强历史文化名城的保护与管理，传承优秀历史文化遗产，创新性地设立了土地再利用时对依法保留的历史建筑物办理产权的路径。

四是探索空间确权登记，结合“构土空间保护制度”，结合不动产登记工作需要从平面二维向立体三维升级，明确规定通过三维空间信息明确权属界限。

五是解决地役权登记难题，细化规定了地役权适用情形，增强实务可操作性。

《登记办法》明确了《民法典》物权编新设权利的具体操作路径，固化了广州近年来在便民利民、优化营商环境方面的成功经验，将有力地巩固成果，进一步提高登记工作质效，提升办事企业、群众的体验感。

【南方日报、南方+记者】柳时强

【通讯员】穗规资宣

【作者】 柳时强

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

标签：

IT百科：

wifi怎么连接家里 京东分期买苹果手机怎么弄 华为折叠手机壳怎么开

网者头条：

有什么好的钓鱼的手游软件 初级蛙泳怎么配合 桐乡麻将怎么赚钱文案 为什么乒乓球往前按它还会往后滚

王哲博客：东莞品牌seo哪家有名 SEO的网站文章的写法