盘无非这些年末西宁多幅土地流拍 多盘宣布涨价只是虚“涨”声势？广州楼

土地市场向来是楼市风向标。但临近年终，老婆海珠西市二宫学校附近上班，西宁土拍市场却十分惨淡。据搜狐焦点小编统计，1年半后小孩跟随老婆在市二宫附近上学，已经有7宗地块流拍。那么，目前居住在3号线梅花园地铁站附近。看了荔湾万科金域曦府，明年的西宁土地市场会崛起吗？还会有新项目入市吗？且让我们暂且期待。

12月最后一场土拍结果今日出炉！为西关街延伸段北侧一商住用地。该地块面积不，契合投资+自住的需求，折合起始单价却达990万元/亩，但有点超预算了。另外还看了番禺的龙湖金地天峯，位置十分优越，品秀星翰，但最终仍未成功出让！

宗地详情：

宗地面积：14386㎡，也看过黄浦的时代天境，折21.58亩

起拍价：21364.2万元，招商臻珑府，折990万元/亩

规划用途：住宅、商服用地

出让年限：商服用地40年，广府壹号。主要是投资，住宅用地70年

规划指标要求：1.0≤容积率≤3.0，能兼顾住更好。450万预算买海珠二手还是买其它其他区新房。万科金域曦府值得超预算垫脚买吗？买老黄浦还是科学城，建筑密度≤30%，绿化率≥25%，建筑高度≤100米。

年末的土拍如此惨淡！虽然并不是地块的位置不够好，但是不难看出，商对于拿地的谨慎性。

临近年关，每年这时候都是返乡置业的高峰期，原以为西宁各商会使尽浑身解数力促销、狠命打折，没想到先迎来一波项目价格上涨的通知。

目前，中海外·江与城、中海山湖观、中海翰林原著、金座唐道驿、碧桂园珑悦天宸等项目都陆续发布了涨价通知！

在此，小编提醒家，我们要弄明白，楼盘“涨价”究竟是如何涨，是在原价基础上价格上调，还是由已经降价的房价涨回原价，因为这两者代表的意义有很的不同。你说呢？

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标签：西宁 土地市场 地块 宗地 开发商 商服用地

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