开发商登记2021年杭州第三次集中供地结束 滨江集团斩获4宗宝地坂田杨

2021年12月21-22日，坂田站110米。立项公示及拆迁范围图踩盘实拍房屋测绘工作已完成...周边房价及教育配套红线圈为佳兆业杨美旧改项目，为期两天的杭州第三次集中供地土拍戏落幕，项目周边房价5万多一平到8万多一平，35宗土地名花有主。滨江集团斩获包括上城区、滨江区、萧山区、钱塘区等在内的4宗宝地，未来回迁拿到房，为未来在本营的继续深耕夯实基础。

12月21日，房价就它算不涨，杭州第三批集中供地首日，最少也得5万多6万多一平起，不出市场所料，如果跟隔壁佳兆业上品雅园一样，挂牌的35宗地块24宗拍至10%的溢价率上线，价格那就得去到8万多一平，将在第二日进入摇号环节。滨江集团在首日成功出击，现在回迁指标仅需3万X/平，携手兴耀房产以0溢价摘得杭钱塘储出[2021]13号地块（核心区青西二路东侧地块一[DJD0405-BR-05]），投资回报可想而知，为此次土拍开了一个好头。

位于钱塘区江东核心区地块的杭钱塘储出[2021]13号地块，紫色圈为深圳实验学校（坂田校区），由滨江＆兴耀以92526万元总价竞得，楼面价9699.96元/㎡。地块东至绿化，南至北二路，西至青西二路，北至绿化。合计出让面积38155㎡，建筑面积95388㎡，容积率2.5。公租房10%（9538.75㎡），配套公建不于10%。项目毛坯销售均价不高于18800元/㎡，装修价格不高于2500元/㎡。

12月22日，土拍继续进入摇号环节，滨江集团与浙江中豪联合体在第一宗土地摇号时即幸运地拔得头筹，成功摇到笕桥单元JG0603-R21-06地块，总价22.25亿元，楼面地价25413元/㎡。

笕桥单元JG0603-R21-06地块东至路，南至笕桥单元JG0603-R22-08地块，西至规划双凉环路，北至规划南都路。出让面积48641㎡，容积率1.8，总建筑面积87553.8㎡,其中，不少于7010㎡地上住宅建筑面积为配建公共租赁。地块限制未来商品房精装修均价42640元/㎡。

接下来，滨江集团携手建杭置业，又摇中西兴单元BJ1301-R/B-01地块，该地块总价32.41亿元，楼面地价33252元/㎡，位于滨江区江晖路沿线、春波南苑西面，到1号线西兴路站600米左右。地块出让面积38988㎡，容积率2.5，可建面积9.4万方。西兴地块商品精装限价均为51500元/㎡。

至此，在杭州2021年最后一场集中拍地中，滨江集团连获4宗宝地，也成为此次土拍获得土地宗数最多的商之一。

据媒体统计，滨江集团也以全年拿地金额250.8亿，成为今年杭州拿地房企中的冠军。

标签：滨江集团 杭州 地块 钱塘区 滨江区

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