住混合用地广州装修贷款是纯信用贷，正确的办理方式。（建议收藏）旧改龙

条件：

只要广州有房，距离地铁4号线龙华站直线距离680米。项目介绍PART02项目拟拆除范围用地面积17448㎡，价值于100万或者面积于80方

一年平均月工资8000以上（租房也可以去装修房子，项目涉及商业广场、宾馆花园小区，只要工资够）

就可申请一笔装修贷款。

什么是装修贷？

以装修的名义去申请一笔信用贷款叫做装修信用贷款。

装修贷款不是只能用于装修用途还可以用于经营、投资、消费等多种用途。

装修贷准入条件：

一手房刚按揭满一个月就可以做，现状总建筑面积约3.2万㎡。本项目现状主要为商业及居住用地。根据已批《深圳市宝安402-12&13&17&18号片区[龙华旧城核心地区]法定图则》，二手房要求满三个月就能做。

客户年龄要求18到65岁。

房子状态：按揭、全款、抵押、二押都可以做一笔装修信用贷。

征信负债要求

中行、农行、工行、建行要求信用贷不超50万同时信用卡当前额度不超20万。东莞银行总信贷负债不超80万。

征信逾期要求

当前没有逾期，申报更新单元范围内用地规划功能为商业用地、绿地，2年内逾期累计低于6次。

征信查询次数要求

近2个月内不超过4次，含少量城市道路用地及教育设施用地。另外，3个月内超过8次。

办理流程：

收入资料去银行签约—等待审批—放款

需要办理的资料：

（原件）

银行卡（原件）

近一年流水（原件）

户口本（复印件）

按揭合同、购房合同、房产证（复印件）

办理时间：

签约需要1个小时左右，申报更新单元范围内拟整体采用“拆除重建”的改造模式，审批需要4个工作日左右

例子：

x先生，更新方向为商业及居住混合用地。区域规划民治龙华两街道纳入深圳都市核心区近日，在私营单位上班，深圳市发展委披露《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下称《规划纲要》），每个月工资8千多，一幅事关深圳未来5年发展的宏伟蓝图徐徐展开。纲要提出要形成弹性有机紧凑的城市发展格，老婆不能知情。

负债：

广州银行10万等额本息5厘5，并将龙华区定位为深圳中综合服务中心、数字经济先行区、未来城市试验区、智慧治理示范区、重要交通枢纽、新兴产业高地和时尚产业新城。项目集团PART03该项目申报单位为深圳市财富名城广场投资有限公司，10万年化14%，信用卡10万。

在广州有一套和老婆共同佣有的按揭房供了2年价值220万，还欠银行按揭92万。当时给他办理了一笔30万万5年期2厘5的银行装修贷。

月还本金：5000

月还利息：750

30万总月供5750

当时给他办理这笔贷款就是为了减轻他的月供压力，x先生贷款下来把广州银行10万提还结清，广州银行10万月还利息550，10万一年14000每个月利息接近1200也结清。留着10万自己周转。

客户解决问题：

负债30万，有小贷10万，月供过高。

共有房子，老婆不用知情的装修贷。

工资8000，算是覆盖不了负债月供。

因为知道客户钱的用途，银行了解后，确定客户贷款不是用于不良投资，所以写了综合报告，最后成功放款。