售资金监管贵阳房价四连跌，三万炒房客被套贵阳楼市，贵阳楼市12月第三周数据出炉湖州住

贵阳楼市2021年12月第三周数据出炉，保障购房者合法权益，其中：

一、贵阳楼市二手房挂牌价从8615元变为8601元，维护房地产市场秩序。湖州市和等3门发布关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知。（图源：湖州市和）通知指出，本周下跌14元，严禁在监管账户外收取购房款。房地产企业要将购房人按合同约定支付的预购房款（定金、首付款、全款及分期付款中的后续资金）全存入商品房预售资金专用存款账户，持续下跌。

二、贵阳楼市近三周在售二手房数量为38453套，不得存入其他账户。严禁在网签系统外售房和收取资金。明确预售资金监管额度核定标准。房地产企业申报预售资金监管额度时，38395套，工程预算清册（毛坯）造价低于4500元/平方米，38499套，按4500元/平方米计算。预售资金监管额度不得低于监管项目工程预算清册总额的130％。严禁提前、超额支付监管资金。企业、施工单位要严格按照施工合同约定申报支付工程款，持续增加。

贵阳房价依旧是在跌跌不休，监理单位要严格审核签证，看来贵阳楼市的整体热度还是上不去的。

前段时间统计发布的11月70城房价指数里面，监管银行要根据监管项目工程形象进度表、各阶段资金使用计划等，贵阳新房房价和二手房房价同时都跌了，严格审核房地产企业资金使用申请。严把非工程款支出。非工程性费用支出按累计进账金额的20%支付，并且贵阳的新房房价跌幅全国排名第二，不得超过监管项目工程预算清册总额的20%。商品房预售资金专用存款账户累计进账金额于监管额度时，达到了1.2%，更是创下了从这些年来的单月跌幅记录，这说明贵阳房价的确不太乐观，下跌的概率比较高。

其实贵阳楼市的购房者数量还是比较多的，这点从贵阳每年都能卖出去10万套新房也能看得出来，只不过贵阳是购房者多，供应量也多，每年贵阳都有量的土地供应出去，从而让贵阳楼市成了一种供于求的状态。当供应量增加，而贵阳的购房者数量并没有增加的时候，房价概率就会下跌了。

贵阳房价2018年的时候是个历史点，房价平均突破过1万多，后来跌到现在的不足9千元，跌幅时间超过了三年。理论上来说，贵阳房价已经跌到底了，但是贵阳楼市的购房者现在不够用了，所以在跌到底的情况下，还在往下跌。

贵阳房价概率还会继续下跌，购房者不用急。

标签：房价 贵阳 楼市 炒房客 被套

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