新政之后，黄埔的第一次旧的改革和投资推广！南港南片投资147亿元。和静能成为常客吗？

新政之后，黄埔的第一次旧的和投资推广！南港南片投资147亿元。和静能成为常客吗？

新政后，黄浦区第一个旧的和招商引资活动于11月18日开始。

广州公共资源交易中心发布了《关于公开介绍南港街南港社区（南）旧村合作改造项目合作企业的公告》，黄埔区

黄埔区的旧终于重启。但是，仔细看，在南港南地区的投资促进中，出现了一个新的趋势，增加了资本项目监管的要求。项目合作内容包括但不限于：《旧村改造项目合作框架协议》和《旧村改造项目存款账户监管协议》

之所以如此谨慎，是因为南港南是一个“巨无霸”项目，总投资147亿元。在当前房地产行业形势下，建立资本项目监管的意图也非常明显

很久以前，和景泰富参与了南港南地区的改造。半个月后就可以知道它能否成为常客了

黄埔南岗南，东至新塘镇水南霞浦村，南至东江，西至沙布社区，北至广州经济技术区。总户籍人口7405人，现有建筑面积150.62万平方米，规划用地约141.68公顷

南港街道下辖南港街，有南港、沙布改造社区等9个社区，还有海地南港围、南港头等7个普通社区居委会，第一级电力、第四航务、新港和黄埔发电厂

沙卜村改为万科，万科和河静曾在黄埔双沙村合作企业招商引资中上演过《龙虎斗》一剧，南港街所在地区历史悠久。它最早建立于秦朝。由于水域面积，盛产米、水果、蔬菜、甘蔗等。历史上也被称为“番禺粮仓”

目前，南港作为通往广州东的门户，处于重要地位。东与增城、南与东莞基本分离。这样的地理位置使得南港地区有着重要的产业规划

地处“一岸”，打造沿江产业带“最强、最美十公里”南港街以广州黄埔综合保护区和香港智能制造合作区为导向，推动西区和黄埔新港转型升级，南港南地区引进合作企业的总体要求不高。合作企业的资格条件包括：

实收注册资本不低于20亿元，自有资金比例不低于项目总投资的30%，企业总资产不低于1000亿元，企业净资产不低于200亿元，按要求进口工业、教育和医疗资源，联合体成员数量不超过2个，占联合体的比例不低于51%

在工业进口承诺中，南港南没有提出具体的工业进口方向。根据目前公共投资促进的要求，合景太平洋成功就业的概率将非常高

南港南片于2017年首次引入广州君悦房地产公司

之后，南港村发展非常迅速。2018年6月，南港南片以87.44%的同意率通过了村民的意愿；下个月，基础数据收集工作正式启动；三个月后，基础数据调查结果和预宣传将于2019年7月全面完成，南港南金子永沿线房屋将被拆除；同年12月，改造实施方案优化结果提交区更新审核；2020年4月，《实施方案》在2020年区更新领导小组第二次专题会议上获得批准

根据该方案，南岗村将城市发展轴和南岗站TOD商务中心，并引入文化、旅游休闲、文化创新、卫生服务、城市服务、，总经济等结合区域土地利用现状

<南港南规划意向图

去年12月，南港南旧村改造工程开工仪式举行；今年2月，南岗（南片）老村改造项目重建安置区一期工程举行开工仪式。重建安置区一期位于原南苑工业园区所在地块，占地面积约2.99公顷。计划支持全日制小学、幼儿园等相关社区服务设施

3月，该村举行了集中签约拆除改造启动仪式。5月，和景太平洋公布了合同拆迁数据。当时有近千套私人住宅，签约率超过20%

根据和京太平洋的预期计划，南港南区的整体签约率和拆除率将在今年6月30日达到60%

但在不等待上述好消息的情况下，黄浦区旧的已进入全面验证状态，而南港南是一个“未经批准和拆除”的项目。这意味着必须先停止旧村改造，调整后才能继续

南岗以南采取“拆一补四”的方式，按照“核定用地面积（或有效地基面积）*4”进行拆迁，不足分按1000元/m2购买

，废弃分为四层（含四层）以下实测面积的，按15000元/平方米标准赔偿；如果废弃分为权益区，将按14000元/平方米的标准进行补偿

进入公共投资促进阶段，南港南旧的也是南港南村民重新启动的重要信号

，在变旧为严的趋势下，在其他村庄率先继续推进转型是个好消息。

文章来源：无敌推土机

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